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仓库买卖合同

合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

买方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于卖方拥有仓库的合法所有权，并愿意将其出售给买方，买方愿意购买卖方的仓库，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条仓库基本情况

1.1仓库名称：__________

1.2仓库地址：__________

1.3仓库面积：__________平方米

1.4仓库所有权证号：__________

1.5仓库现状：__________

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买卖方的仓库。

2.2买方应在签署本合同时，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还。

2.3买方应在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付剩余款项。

2.4支付方式：__________

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将仓库交付给买方使用。

3.2买方应在本合同签订后____个工作日内，完成仓库过户手续。

3.3过户费用由买方承担。

第四条权利义务

4.1卖方保证对仓库享有合法所有权，且不存在任何权利瑕疵。

4.2卖方应保证仓库符合国家相关法律法规的规定，不存在任何违法行为。

4.3买方应按约定时间支付购买款项，并履行仓库过户手续。

4.4买方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库用途，不得损害仓库的结构和安全。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至仓库过户完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.仓库所有权证明文件

2.仓库现状评估报告

3.购买款项支付凭证

4.仓库过户手续文件

5.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付仓库，或交付的仓库存在权利瑕疵。

2.卖方未保证仓库符合国家相关法律法规的规定。

3.买方未按约定时间支付购买款项，或未履行仓库过户手续。

4.买方未合理使用仓库，擅自改变仓库用途，或损害仓库的结构和安全。

三、法律名词及解释：

1.仓库：指本合同项下的不动产，用于储存货物或其他物品的建筑设施。

2.定金：买方为确保履行合同义务，向卖方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.仓库交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的具体时间，并根据实际情况调整合同履行计划。

2.仓库过户手续办理缓慢：买方加大办理力度，与相关部门沟通协商，确保过户手续的顺利进行。

3.支付款项出现问题：买方和卖方核对支付凭证，查明问题原因，并及时解决。

4.仓库使用不符合约定：买方立即整改，恢复仓库原用途，并承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.卖方为仓库所有权人，愿意出售仓库。

2.买方愿意购买仓库，并按约定支付购买款项。

3.双方同意在合同签订后一定时间内完成仓库交付和过户手续。

4.买方在购买仓库后，合理使用仓库，不得擅自改变仓库用途。