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无产证房屋转让协议书

合同编号：__________

【甲方营业执照号】：

【甲方注册地址】：

【甲方联系电话】：

【甲方联系人】：

【乙方身份证号】：

【乙方联系地址】：

【乙方联系电话】：

【乙方联系人】：

第一条转让标的

1.1本协议的转让标的是甲方对该房屋的合法所有权。

1.2甲方保证其对该房屋的所有权不存在任何争议，且有权进行转让。

第二条转让价格

2.1双方约定该房屋的转让价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起【付款期限】内，将转让价格支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应在本协议签订之日起【过户期限】内，完成该房屋的过户手续。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致该房屋权利纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按本协议约定支付转让价格，否则甲方有权解除本协议。

4.3乙方在取得该房屋所有权后，应遵守国家相关法律法规，合理使用该房屋，并承担相应的税费和其他费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的【百分比】。

5.2本协议解除或终止后，乙方应退还已支付的转让价格给甲方，并支付违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方注册地址证明文件

3.甲方联系电话及联系人信息

4.乙方身份证复印件

5.乙方联系地址证明文件

6.乙方联系电话及联系人信息

7.该房屋权属证明文件

8.付款凭证及转账记录

9.房屋过户手续相关文件

10.争议解决所需的法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付该房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按照约定时间支付转让价格，或支付的金额不足。

3.甲方未保证该房屋不存在任何权利纠纷，导致权利纠纷发生。

4.乙方在取得该房屋所有权后，未遵守国家相关法律法规，或未承担相应税费和其他费用。

5.双方在履行本协议过程中发生争议，未能通过友好协商解决。

三、法律名词及解释：

1.转让方：指拥有房屋所有权的甲方。

2.受让方：指购买房屋所有权的乙方。

3.转让价格：指双方约定的房屋所有权转让的金额。

4.交付期限：指甲方应将房屋交付给乙方的约定时间。

5.过户期限：指乙方完成房屋过户手续的约定时间。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。

7.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议通过合法途径予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.遇到乙方延迟支付转让价格的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方可以依法向法院提起诉讼。

3.如甲方无法保证房屋不存在任何权利纠纷，导致纠纷发生，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.乙方在取得房屋所有权后，如未遵守国家相关法律法规或未承担相应税费和其他费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

5.如双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.无产证房屋转让方（甲方）与购买方（乙方）之间达成房屋所有权转让的协议。

2.甲方作为房屋所有权人，保证房屋权属清晰，无权利纠纷。

3.乙方按照约定支付转让价格，并按时完成房屋过户手续。

4.双方在履行协议过程中，遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，并承担相应税费和其他费用。

5.双方在发生争议时，通过友好协商解决；如协商不成，通过法律途径解决。