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2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识综合提升练习题和答案

单选题（共20题）

1.编制城市总体规划和详细规划时，必须控制的城市基础设施用地的控制界线为城市（）。

A.紫线

B.黄线

C.绿线

D.蓝线

【答案】B

2.必须经承兑才能生效的金融工具是()。

A.本票

B.商业汇票

C.银行券

D.支票

【答案】B

3.（2017年真题）根据《房屋建筑工程质量保修方法》，屋面防水工程的最低保修期限是（）。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】D

4.人民法院在裁定设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋拍卖后，应当给予被执行人的宽限期是()个月。

A.1

B.3

C.6

D.12

【答案】C

5.（）是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积。

A.房屋建筑面积

B.房屋共有建筑面积

C.房屋产权登记面积

D.房屋使用面积

【答案】A

6.关于无差异曲线特征的说法，错误的是()。

A.无差异曲线凸向原点

B.无差异曲线的斜率为正值

C.无差异曲线又称为等效用曲线

D.离原点越近的无差异曲线所代表的总效用越小

【答案】B

7.建筑工程施工许可证由()单位申领。

A.设计

B.建设

C.施工

D.监理

【答案】B

8.以下金融工具属于直接金融工具的是（）。

A.抵押契约

B.保险单

C.银行券

D.存款单

【答案】A

9.房地产估价师的注册有效期为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.6

【答案】B

10.以下关于保障性住房的特征表述错误的是（）。

A.廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、商品住房都属于保障性住房

B.廉租住房单套建筑面积控制在50m2以内，保证基本居住功能

C.经济适用住房的购房人拥有有限产权，购房满5年可转让，但应按照规定交纳土地收益等价款

D.公共租赁住房的供应对象主要是城镇中等偏下收入住房困难家庭

【答案】A

11.在工程建设定额中，分项最细、定额子目最多的是（）。

A.概算指标

B.概算定额

C.预算定额

D.施工定额

【答案】D

12.关于失信被执行人的定义说法不正确的是（）。

A.具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务

B.以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的

C.以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的

D.被执行人延缓履行执行和解协议的

【答案】D

13.房地产估价机构的不良行为也作为该机构（）的不良行为记入其信用档案。

A.法定代表人或者执行合伙人

B.全体股东或全体合伙人

C.全体注册房地产估价师

D.全体董事

【答案】A

14.房地产估价机构资质有效期，为（）年。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】C

15.在建工程拍卖时，需要核查房地产建设的开发投资总额是否已经完成（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

【答案】D

16.（）是在某些情况下，正式出据保险单或保险凭据之前，保险人签发给投保人的临时保障凭证。

A.投保单

B.保险单

C.暂保单

D.批单

【答案】C

17.2012年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2的住房，单价为8000元/m2，并可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普通住房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。

A.2.40

B.2.88

C.3.36

D.4.32

【答案】B

18.下列不属于股票基本特征的是()。

A.稳定性

B.决策参与性

C.流通性

D.非返还性

【答案】D

19.甲公司的自营地下商场原价2000万元，当地类似物业的年租金为200万元，若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定，则应缴纳的房产税是()万元。

A.8.00

B.11.76

C.16.80

D.24.00

【答案】B

20.根据课税对象性质的不同，全部税种分为（）五大类。

A.流转税、负债税、财产税、资源税和行为目的税

B.流转税、收益税、财产税、增值税和行为目的税

C.流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税

D.地方税、收益税、财产税、资源税和行为目的税

【答案】C

多选题（共10题）

1.关于城乡规划控制线的表述，正确的有（）。

A.小区的建筑必须在退红线范围内

B.紫线用于保护历史文化街区和历史建筑

C.绿线用于保护地表水体

D.城市蓝线应当与城市规划一并报批

E.城市黄线应当在城市市政保护规划中划定

【答案】ABD

2.W房地产开发