栖霞税务分局新港办公楼物业管理服务招标文件.docx

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时间：2021年x月x日

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟

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竞争性谈判采购文件

相关项目编号：NJZC-2010H024

相关项目名称:南京市地方税务局栖霞税务分局新港办公楼物业管理管控服务

南京市政府采购中心

二○一○年三月

第一章竞争性谈判邀请

南京市政府采购中心（以下简称“采购中心”）受南京市地方税务局栖霞税务分局（以下简称“采购人”）委托，对新港办公楼物业管理管控服务相关项目进行竞争性谈判采购，兹邀请符合资格条件的供应商参加报价和谈判。

1、相关项目编号：NJZC-2010H024

2、相关项目名称：南京市地方税务局栖霞税务分局新港办公楼物业管理管控服务

3、考察现场及答疑会：各拟参与竞争性谈判供应商必须于2010年3月12日上午9：00，参加南京市地方税务局栖霞税务分局（南京市经济技术开发区新港大道84号）的考察现场及答疑会，联系人及电话：朱玉富请务必对相关项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，在随后的采购中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由供应商负责，不参加集中考察现场及答疑的供应商，将有可能被拒绝参与竞争性谈判（以现场签到为准）。

4、竞争性谈判保证金：参与竞争性谈判供应商应从本单位帐户支付竞争性谈判保证金人民币贰仟元整，采取支票、汇票、本票等（拒绝现金和现金支票）方式交纳。保证金不需封装在竞争性谈判响应文件中，单独随竞争性谈判响应文件一并送达采购中心。未按要求交纳竞争性谈判保证金的，竞争性谈判响应文件将被拒绝接收。会员供应商免交，但应将《南京市政府采购中心会员证》复印件装订在竞争性谈判响应文件中，并向采购中心工作人员出示原件。

5、竞争性谈判文件获取方法：南京市政府采购中心网站免费下载。

6、竞争性谈判响应文件份数：正本壹份、副本肆份。

7、递交竞争性谈判响应文件时间、地点：2010年3月17日上午8：30至9：00，南京市政府采购中心七楼开标厅。

8、竞争性谈判时间、地点：2010年3月17日上午9：00，南京市政府采购中心607室，届时请参加竞争性谈判供应商的法定代表人或法定代表人授权委托人参与谈判。

9、相关项目咨询联系人/联系电话：朱玉富

以上若有变更将通过原公告发布媒体发布，请拟参加竞争性谈判的供应商在递交竞争性谈判响应文件截止时间前一天关注南京市政府采购中心网站有关本相关项目有无变更公告。

竞争性谈判文件编制人：陆樱联系电话：025联系传真：025竞争性谈判响应文件接收人：顾澄珊联系电话：025地址：南京市北京西路2-1号邮政编码：210008

开户行：南京市建行城中支行

银行帐号：32001595844050000202开户名称：南京市政府采购中心

集中采购机构：南京市政府采购中心

第二章竞争性谈判须知

一、总则

（一）适用范围

本竞争性谈判文件适用于本竞争性谈判邀请中所述货物及相关服务的报价和谈判。

（二）定义

1、“报价货物”指本采购文件中所述非进口产品及相关服务，本次采购只接受非进口产品报价。

2、进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品。

3、“参与竞争性谈判供应商”指响应采购并且符合竞争性谈判文件规定资格条件和参加谈判竞争的法人、其他组织或者自然人。参与竞争性谈判供应商应当是提供本国货物的本国供应商。

（三）参与竞争性谈判供应商资格条件

1、应具备《中华人民共和国政府采购法》规定的条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同合约所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、采购人根据采购相关项目的特殊要求规定的特定条件：

（1）具有物业管理管控行业主管部门核发的，有效期内的中华人民共和国叁级（含）以上物业管理管控资质。

（四）竞争性谈判文件构成

1、竞争性谈判文件组成：竞争性谈判邀请、竞争性谈判须知、参与竞争性谈判供应商应当提交的资格和资信证明文件、报价要求、竞争性谈判响应文件编制要求和竞争性谈判保证金缴纳方式、竞争性谈判采购相关项目的技术规格、要求和数量、合同合约主要条约条款及合同合约签订方式、交货和提供服务的时间、成交方法、成交标准、无效报价条约条款、无成交供应商原因、附件等。

2、竞争性谈判采购的最小单位是包。货物数量及技术要求中未分包