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退房协议书范文

合同编号：__________

退房协议书

一、退房背景

（1）名称：__________

（2）地址：__________

（3）联系人：__________

（4）联系电话：__________

（1）名称：__________

（2）地址：__________

（3）联系人：__________

（4）联系电话：__________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订的《租赁合同》（合同编号：__________）约定租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。现因__________（原因），乙方需提前退房。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。

二、退房条件及期限

2.1乙方应在本协议签订后______日内，将房屋及附属设施交还给甲方。

2.2乙方应确保房屋及附属设施在退房时符合租赁合同约定的起始状态，如有损坏或缺失，乙方应按约定承担修复或赔偿责任。

2.3乙方应支付截至退房之日止的租金、水电费、物业管理费等费用。

2.4乙方应按照甲方要求，办理相关退房手续。

三、退房费用及结算

3.1乙方应支付的退房费用包括：

（1）租金：共计______元；

（2）水电费：共计______元；

（3）物业管理费：共计______元；

（4）其他费用：共计______元。

3.2甲方应在乙方支付退房费用后______日内，向乙方出具相关费用结算凭证。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按照约定时间退房，甲方有权按照租赁合同约定收取滞纳金。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.租赁合同

2.房屋及其附属设施现状照片

3.费用结算凭证

4.退房验收报告

5.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间退房：指乙方未在本协议签订后约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方。

2.乙方未确保房屋及附属设施符合租赁合同约定的起始状态：指乙方在退房时，房屋及附属设施存在损坏或缺失，未按约定进行修复或赔偿。

3.乙方未支付退房费用：指乙方未按照本协议约定的费用支付标准，支付租金、水电费、物业管理费等。

4.甲方未按照约定时间出具费用结算凭证：指甲方未在乙方支付退房费用后约定的时间内，向乙方出具相关费用结算凭证。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本协议中1.1所指的甲方。

2.承租方：指本协议中1.2所指的乙方。

3.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定租赁期限、租金、用途等事项的合同。

4.退房：指承租方按照本协议约定，将房屋及附属设施交还给出租方的行为。

5.违约责任：指一方违反本协议约定，导致本协议无法履行时应承担的责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟退房：

解决办法：按照租赁合同约定收取滞纳金，如双方协商一致，可适当延长退房期限。

2.房屋及附属设施损坏或缺失：

解决办法：乙方应按约定承担修复或赔偿责任，如有争议，可委托第三方评估机构进行评估。

3.乙方未支付退房费用：

解决办法：甲方有权拒绝交付房屋及附属设施，直至乙方支付完毕。

4.甲方未出具费用结算凭证：

解决办法：乙方可要求甲方在约定的时间内出具相关费用结算凭证，如甲方拒绝，可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.承租方因个人原因需提前退房。

2.承租方因工作调动等原因需提前退房。

3.承租方租赁期满，不再续租。

4.出租方因房屋维修等原因需提前解除租赁合同。

5.双方协商一致，提前解除租赁合同。