酒吧租赁协议范本.docx

酒吧租赁协议范本

合同编号：__________

酒吧租赁协议

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

一、租赁范围及用途

1.1甲方同意将租赁物业租赁给乙方使用，乙方租赁的物业包括：酒吧经营区域、办公区域及配套设施。

1.2乙方租赁该物业的目的为：_______（填写具体经营目的）。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为：每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及管理

5.1乙方应按照甲方提供的物业管理规定及消防安全要求，合理使用租赁物业，并确保租赁物业的安全、整洁。

5.2乙方在租赁期内，不得将租赁物业转租给第三方。如乙方需转让经营权，应事先征得甲方的书面同意。

六、维修及保养

6.1甲方负责对租赁物业进行定期维修、保养，确保租赁物业的正常使用。

6.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担维修费用。

七、提前解除协议

7.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本协议。

7.2提前解除协议的，甲方应退还乙方剩余租金，但扣除乙方已使用期间的租金及相应滞纳金。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.酒吧租赁合同

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.租赁物业所有权证明复印件

5.甲方授权书（如有）

6.乙方身份证明复印件

7.租赁物业现状照片

8.租赁物业装修方案

9.物业管理规定及消防安全要求

10.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的租赁物业不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金的，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用租赁物业，或未经甲方同意转租的，视为乙方违约。

4.甲乙双方未按约定提前解除协议的，视为违约。

5.其他违反本协议约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。

2.承租方：指租赁出卖方提供的租赁物进行经营活动的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

4.押金：指承租方为保证履行本协议向出租方支付的一定金额的金钱。

5.违约金：指一方违约时按照约定向另一方支付的金钱。

6.滞纳金：指逾期支付租金等款项时，按照约定向出租方支付的额外费用。

7.租赁期限：指承租方租赁出卖方提供的租赁物的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到物业交付时间延迟的问题：

解决办法：双方协商确定