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私人买卖房屋协议书打印版

合同编号：__________

私人买卖房屋协议书

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3该房屋的交付时间定于本协议签订后的__________天内。

第二条价款

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。

2.2买方应在本协议签订后的__________天内，将上述价款支付至卖方指定的账户。

2.3卖方应在收到全部购房款后的__________天内，将该房屋的所有权转移给买方。

第三条交付及验收

3.1卖方应在本协议签订后的__________天内，将该房屋交付给买方。

3.2买方应在收到该房屋后，对该房屋进行验收。若发现该房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。

第四条税费

4.1办理房屋过户手续所需支付的税费，按照中华人民共和国相关法律法规的规定，由买方承担。

4.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担由此产生的一切费用。

第五条违约责任

5.1若卖方未能按照本协议的约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。

5.2若买方未能按照本协议的约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。

第六条争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：_______________

买方（盖章）：_______________

签订日期：_______________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.买卖双方的身份证明

6.买卖双方的联系方式

7.房屋交易税费清单

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.卖方未能按照约定交付产权清晰的无抵押房屋，属于违约行为。

3.买方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。

4.买方未能按照约定接受房屋交付，属于违约行为。

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的合法所有者。

2.买方：愿意购买房屋并支付相应价款的当事人。

3.房屋：位于特定位置，具有特定结构和面积的建筑物。

4.购房款：买方支付给卖方的购买房屋的价款。

5.违约金：因违约行为而支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋。

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付时间。

2.问题：房屋存在质量问题。

解决办法：买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。

3.问题：买方延迟支付购房款。

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权拒绝交付房屋。

4.问题：房屋过户手续产生纠纷。

解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有争议，可协商解决或提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内外投资者购买中国境内的房屋。

4.房屋开发商出售新建房屋。

5.二手房买卖。

6.房屋赠与后的买卖。

7.房屋拍卖后的买卖。