正规果园转租合同范本.docx

正规果园转租合同范本

合同编号：__________

甲方（转租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的果园一片，面积约为__________平方米，且甲乙双方均具备独立承担合同义务的能力，为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、果园概况

1.1果园位于__________省__________市__________县__________镇，交通便利，水源充足，土壤肥沃，适合果树生长。

1.2果园内现有果树__________棵，其中成熟果树__________棵，幼树__________棵，品种为__________。

1.3果园范围内的土地使用权归甲方所有，乙方转租期间，甲方享有土地使用权。

二、转租期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，转租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2转租期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按年支付租金，租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每年__________月__________日前，将租金直接汇入甲方指定的银行账户，账户名称为：__________，账号为：__________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权按照合同约定使用和经营果园，但不得改变果园的用途。

4.2乙方应妥善保管果园内的设施和财物，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

4.3乙方应按照我国农业法律法规和技术规程，科学管理果园，保证果树生长良好。

4.4乙方不得擅自转租果园给第三方，如确需转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

4.5乙方应按时支付租金，并履行合同约定的其他义务。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方履行合同约定的义务。

5.2甲方应保证果园的土地使用权不受第三方侵犯，如遇纠纷，甲方应负责处理。

5.3甲方应提供果园内的基础设施和必要的技术支持，确保乙方顺利开展果园经营。

5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入果园打扰乙方工作。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同变更或解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的其他损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向果园所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，其他未经双方书面确认的口头约定无效。

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.果园所有权证明

2.果园使用权证明

3.果树品种及数量清单

4.转租合同授权书（如有）

5.乙方经营计划书

6.租金支付证明

7.果园管理规范

8.农业政策法规汇编

9.果园设施维护记录

10.合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.乙方未按约定管理果园

3.乙方擅自转租或转让果园

4.甲方未保证土地使用权不受侵犯

5.甲方干涉乙方正常经营活动

6.甲方未提供基础设施和技术支持

7.双方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.转租方：原果园所有权人，将果园使用权转租给他人的一方。

2.承租方：租赁果园使用权的一方。

3.租金：承租方为使用果园支付给转租方的费用。

4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。

6.果园：指双方约定的果树种植地，包括土地及土地上的一切果