土地登记代理人考试试题题库5篇 .pdfVIP

本文格式为Word版，下载可任意编辑

土地登记代理人考试试题题库5篇

土地登记代理人考试试题题库5篇第1篇

某宗土地，其土地权利人可以出示权源文件，但其相邻宗地

权利人无法提供权源文件时，应采取（）方式来进行土

地确权。A.权源确认B.指界确认C.协商确认D.仲裁确认

答案：A解析：权利人能够出示权源文件的，当通过审查权

利人出示的权源文件和充分听取权利人申述后，确认权源文

件能被现行法律法规所认可的，按权源文件来确认土地所有

权或使用权的归属。这是较规范化的土地权属认定方式。

田某认为有管辖权的甲县法院不宜行使管辖权，直接向市中

级人民法院起诉。市中级人民法院的下列做法中哪些是正确

的?（）A.决定自己审理B.指定本辖区乙县法院管辖C.书

面告知田某向甲县法院起诉D.报请省高级法院确定

答案：A,B,C解析：考查行政诉讼裁定管辖。参见《行诉解

释》第6条。

下列各项可以免征土地增值税的有（）。A.房地产开发

商出售房屋的增值额未超过扣除项目金额10%B.交换房屋后

价值增长了50%C.房地产开发商出售房屋的增值额为50%D.

由于遗嘱继承的房屋其价值增长50%E.国家依法收回的房地

产，其价值增长为50%

答案：A,D,E解析：土地增值税的纳税人是指以出售或者其

第1页共12页

本文格式为Word版，下载可任意编辑

他方式有偿转让房地产的个体，不包括以继承、赠与方式无

偿转让房地产的行为。有下列情形之一的，免征土地增值税：

①纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金

额20％的；②因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

下列各项不属于地类调查所涉及的是（）。A.以全国统

一的土地分类为依据B.标注三级土地利用类型编号C.现场

调查、实地判读D.接手他人二手资料

答案：D解析：地类调查时，依据全国统一的土地分类，利

用地籍图、土地利用现状图或地形图上的有关土地利用类型

界线，通过现场调查及实地判读，将用地范围内及其附近的

各土地利用类型界线测绘或转绘在工作底图上，并标注三级

土地利用类型编号。

下列各项中，不属于名称变更登记申请人应提交的证明文件

的有（）。A.土地登记机关颁发的权利证书B.政府批地

文件C.土地交换协议书D.地上建筑物、附着物权属证明E.

名称变更证明文件

答案：B,C解析：姓名或名称变更登记的申请人应当向土地

登记机关提交下列证明文件：①由土地登记机关颁发的土地

权利证书；②地上建筑物、附着物权属证明；③姓名或名称

变更证明文件；④其他证明文件。

土地登记代理人考试试题题库5篇第2篇

关于严格责任原则下列说法正确的有（）。A.严格责任

第2页共12页

本文格式为Word版，下载可任意编辑

原则属于客观归责原则B.只有违约方证明自己没有过错时，

才不承担违约责任C.如果受害方不能充分证明违约方有过

错，违约方不需要承担违约责任D.无论违约方主观上是否有

过错，只要有违约行为，违约方就要承担违约责任E.我国违

约责任归责原则以严格责任原则为原则，以过错责任原则为

例外

答案：A,D,E解析：严格责任原则，又称无过错责任原则，

是指一方当事人不履行或者不适当履行合同义务，就应当承

担违约责任。严格责任原则属于客观归责原则，即只要违约

行为发生，违约方就应当承担违约责任,而不以违约方的主

观过错作为承担违约责任的依据。

王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价

值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵

某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电

脑质押给赵某，但因为赵某用