房屋购买合同范本(通用).docxVIP

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2024-06-26 发布于广东
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房屋购买合同范本(通用).docx

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房屋购买合同范本(通用)

甲方：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号码]

联系地址：[买方联系地址]

乙方：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号码]

联系地址：[卖方联系地址]

经双方友好协商，甲乙双方就乙方所拥有的位于[房屋地址]的房屋进行买卖，并达成如下合同：

第一条：房屋基本信息

房屋坐落：[房屋地址]

房屋建筑面积：[房屋建筑面积]

房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

产权状况：该房屋产权清晰，未发生抵押、查封、租赁等纠纷。

第二条：房屋交付和付款方式

房屋交付：乙方应当保证待交付的房屋物业情况良好，不涉及法律纠纷，并按照约定时间将房屋交付给甲方。

房屋验收：甲方在收到房屋后，应当及时进行验收。如发现房屋有明显质量问题，甲方有权拒绝签字确认，并要求乙方进行修复。

付款方式：甲方应在合同签订之日起的[付款期限]内支付全款给乙方。支付方式为：[付款方式]。

第三条：买卖价格和税费负担

买卖价格：本次房屋交易的总价款为[房屋价格]（人民币）。

税费负担：买方负责支付房屋过户手续费、契税等相关税费。

其他费用：除买卖价格外，买方还应承担[其他费用]。

第四条：违约责任

甲方违约：如甲方未按照本合同约定时间支付相应款项，甲方需向乙方支付滞纳金，并承担由此产生的一切费用和责任。

乙方违约：如乙方未按照本合同约定时间进行房屋交付，乙方需退回甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此产生的一切损失。

强制履行：如一方违约，守约方有权向法院提请强制履行，违约方需承担守约方的一切费用。

第五条：其他约定事项

签署方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份并加盖公章作为合同的有效证据。

合同生效：本合同自双方签署后生效，并具有法律效力。

争议解决：在合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交所在地人民法院处理。

附加协议：本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：乙方（卖方）：

签字：签字：

日期：日期：

附件列表：

《房屋所有权证书》一份

《房屋建设工程规划许可证》一份

《不动产权属登记证明》一份

《契税缴纳证明》一份

《其他相关证明文件》一份（如房屋装修许可证、物业管理合同等）

法律名词解释：

产权状况：指房屋的所有权归属，即该房屋是否存在其他权利人对房屋进行抵押、查封、租赁等情况。

契税：指《中华人民共和国契税暂行条例》规定的房屋买卖交易应缴纳的税费。

违约行为及认定：

甲方违约行为包括但不限于：未按合同约定时间支付相应款项、未对房屋进行及时验收等。

乙方违约行为包括但不限于：未按合同约定时间交付房屋、房屋产权状况不符等。

违约认定：一方如认为对方存在违约行为，应及时向对方发出书面通知，具体违约事实以及违约行为的时间、地点等需要清楚表述。在法院作出最终裁决前，对方被认定为违约方之一。

以上解释以便甲乙双方对合同内容和约定有更明确的理解，如有其他需要补充的法律名词解释或具体违约行为及认定事项，请及时进行商议和修改。