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盖房子包工合同协议

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建设事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：乙方按照甲方的要求，负责完成房屋建设的全部工作，包括但不限于设计、施工、验收等。

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

二、合同价格及支付方式

2.1合同总价：双方经协商一致，确认本合同的总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2支付方式：

（1）甲方在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总额的__________作为预付款。

（2）甲方按照乙方提交进度报告的实际情况，支付相应的进度款。

（3）工程验收合格后，甲方支付合同总额的__________作为尾款。

三、工程期限

3.1工期自双方签订合同之日起计算，至工程验收合格之日止。乙方需保证工程在合同约定的工期内完成。

3.2乙方如因不可抗力等特殊情况导致无法按期完成工程，应提前向甲方书面说明情况，并采取合理措施减少损失。甲方同意乙方可根据实际情况合理顺延工期。

四、工程质量

4.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行设计、施工，保证工程质量。

4.2乙方应保证工程的安全性、可靠性，并承担由于工程质量问题导致的一切责任。

4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

五、违约责任

5.1乙方如未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总额的__________%。

5.2乙方如未按照约定标准完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定标准。乙方承担由此产生的一切费用。

5.3甲方如未按照约定时间支付进度款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.工程设计文件

2.工程预算明细表

3.付款凭证

4.工程验收标准和方法

一、附件列表：

1.工程设计文件

2.工程预算明细表

3.付款凭证

4.工程验收标准和方法

5.工程进度报告

6.整改方案

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程

2.乙方未按约定标准完成工程

3.甲方未按约定时间支付进度款

4.甲方未按约定支付合同总额

5.甲方未按约定提供施工条件

6.不可抗力导致工期顺延的认定

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3.工期：指合同约定的工程开始至验收合格的时间段。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约赔偿金。

5.工程验收：指工程完成后，由甲方组织，乙方参加的验收过程，以确认工程是否达到约定的质量标准。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

乙方应及时向甲方报告工程进度，提前预警可能出现的延误情况。

甲方应合理调整工程进度计划，并根据实际情况顺延工期。

2.工程质量问题：

乙方应加强工程质量控制，确保工程质量符合约定标准。

甲方应按约定时间进行工程验收，发现问题及时提出，并要求乙方整改。

3.支付问题：

甲方应按时支付进度款，确保乙方资金需求。

乙方应按约定提供进度报告，合理计算应付款项。

五、所有应用场景：

1.个人或企业委托建筑公司进行房屋建设。

2.政府或其他公共机构委托建筑公司进行公共设施建设。

3.房地产开发商委托建筑公司进行楼盘建设。

4.任何需要进行建筑工程的场合，双方协商一致，签订此类合同以明确双方权利义务。