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餐饮场所租赁合同

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

除非本合同另有规定，以下术语应具有如下含义：

1.1.1“合同”指本餐饮场所租赁合同，包括所有附件、附录和附录中的内容。

1.1.2“出租方”指甲方，即拥有餐饮场所所有权或使用权，并同意将其租赁给乙方使用的法人或其他组织。

1.1.3“承租方”指乙方，即同意租赁并经营餐饮场所的法人或其他组织。

1.1.4“租赁场所”指出租方拥有所有权或使用权的位于（地址）的餐饮场所。

1.1.5“租赁期限”指本合同第3.1条约定的租赁期限。

第二章租赁场所与租赁期限

2.1租赁场所

出租方同意将租赁场所租赁给承租方，承租方同意租赁并经营租赁场所。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（结束日期）止。

2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第三章租金与费用

3.1租金

3.1.1承租方应按照本合同约定的租金标准向出租方支付租金。

3.1.2租金支付方式为每（支付周期）支付一次，每次支付（支付金额）。

3.1.3首次租金支付时间为合同生效之日起（天数）内。

3.2费用

3.2.1承租方应承担租赁场所的水、电、燃气、物业管理等相关费用。

3.2.2出租方应确保租赁场所的相关费用已结清，否则因此产生的费用由出租方承担。

第四章维修与保养

4.1维修

4.1.1出租方应确保租赁场所及附属设施设备处于正常使用状态。

4.1.2承租方发现租赁场所及附属设施设备需要维修时，应及时通知出租方。

4.2保养

4.2.1承租方应按照出租方的要求对租赁场所及附属设施设备进行定期保养。

4.2.2出租方有权对承租方的保养情况进行检查，并要求承租方整改。

第五章保险

5.1保险责任

5.1.1出租方应购买租赁场所的财产保险，保险金额应不低于租赁场所的实际价值。

5.1.2承租方应购买租赁场所的营业中断保险，保险金额应不低于租赁场所的预期收益。

5.2保险索赔

5.2.1如租赁场所发生保险事故，出租方和承租方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明。

5.2.2出租方和承租方同意将保险公司的理赔款项优先用于修复租赁场所及附属设施设备。

待续...

第六章使用与经营

6.1使用目的

6.1.1承租方应将租赁场所用于餐饮经营，并遵守相关法律法规，不得用于违法活动。

6.1.2承租方不得擅自改变租赁场所的用途，如需改变，应提前征得出租方的书面同意。

6.2经营管理

6.2.1承租方负责租赁场所的日常经营管理，并承担由此产生的全部责任和费用。

6.2.2承租方应按照出租方的要求制定经营管理规章制度，并报出租方备案。

6.3营业时间

6.3.1承租方应根据出租方规定的营业时间进行经营，不得擅自延长或缩短营业时间。

6.3.2如承租方需调整营业时间，应提前征得出租方的书面同意，并办理相关手续。

第七章装修与改造

7.1装修

7.1.1承租方对租赁场所进行装修，应遵循相关法律法规，不得破坏原有结构。

7.1.2装修设计方案应报出租方审核，经出租方同意后方可实施。

7.2改造

7.2.1承租方对租赁场所进行改造，应遵循相关法律法规，不得影响租赁场所的安全和使用功能。

7.2.2改造方案应报出租方审核，经出租方同意后方可实施。

7.3装修与改造费用

7.3.1装修与改造费用由承租方承担，除非双方另有约定。

7.3.2装修与改造完成后，出租方有权对装修与改造情况进行检查，并要求承租方整改。

第八章权利与义务

8.1出租方权利

8.1.1出租方有权对租赁场所进行检查，确保租赁场所的安全和正常使用。

8.1.2出租方有权要求承租方整改租赁场所的经营管理，确保符合法律法规和合同约定。

8.2出租方义务

8.2.1出租方应确保租赁场所符合法律法规，具备餐饮经营所需的条件和设施。

8.2.2出租方应提供租赁场所的相关权属证明，协助承租方办理餐饮经营所需的证照。

8.3承租方权利

8.3.1承租方有权按照合同约定使用租赁场所，进行餐饮经营。

8.3.2承租方有权要求出租方提供租赁场所的相关权属证明，协助办理餐饮经营所需的证照。

8.4承租方义务

8.4.1承租方应按照合同约定支付租金和费用，并承担租赁场所的维修和保养责任。

8.4.2承租方应遵守租赁场所的经营管理规章制度，确保餐饮经营的合法合规。

第九章违约与解除

9.1违约

9.1.1如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

9.1.2出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁场所，承租方有权要求出租方承担违约责任。

9.2解除

9.2.1在租赁期限内，