文化用品门市租赁合同模板.docx

文化用品门市租赁合同模板

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

本合同中，除文义另有所指外，以下词语具有如下含义：

1.1.1“出租方”指甲方，即文化用品门市的所有者，负责将门市租赁给乙方使用。

1.1.2“承租方”指乙方，即租赁门市进行文化用品经营的企业或个人。

1.1.3“租赁门市”指甲方拥有合法使用权并按本合同约定租赁给乙方的文化用品门市。

1.1.4“租赁期”指本合同第一条规定的租赁期限。

1.1.5“租金”指乙方为使用租赁门市而应向甲方支付的货币金额。

1.1.6“保证金”指甲方要求乙方支付的，用以保证乙方履行合同义务的货币金额。

第二章租赁物的交付与返还

2.1交付

2.1.1出租方应在合同生效后七个工作日内，将租赁门市及其附属设施、设备按照本合同约定交付给承租方。

2.1.2承租方应验收租赁门市及其附属设施、设备，并签署验收单据。

2.2使用与维护

2.2.1承租方应按照租赁物原有的用途使用租赁门市，并妥善维护租赁门市及其附属设施、设备。

2.2.2承租方在使用过程中发现租赁门市及其附属设施、设备存在问题时，应及时通知出租方，并采取必要的措施防止损失扩大。

2.3返还

2.3.1租赁期满或合同提前终止时，承租方应在租赁期满或合同终止后七个工作日内将租赁门市及其附属设施、设备按照本合同约定返还给出租方。

2.3.2承租方返还租赁门市及其附属设施、设备时，应保证租赁门市及其附属设施、设备处于良好使用状态，但正常损耗除外。

第三章租金与支付

3.1租金数额

3.1.1租赁门市的基本租金为每月人民币【】元。

3.1.2如遇市场行情变动，甲乙双方可协商调整租金，具体调整幅度和周期双方另行约定。

3.2租金支付

3.2.1承租方应按照约定的周期（月/季/年）向出租方支付租金。

3.2.2承租方支付首期租金的同时，应支付相当于【】个月租金数额的保证金。

3.2.3承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数向出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金金额×【】%。

第四章保证金

4.1保证金数额

4.1.1保证金数额为相当于【】个月租金的金额。

4.1.2出租方收到保证金后，应向承租方出具收据。

4.2保证金的使用

4.2.1如承租方履行本合同约定的义务，租赁期满或合同提前终止时，出租方应在扣除承租方应付款项后，将保证金余额无息退还给承租方。

4.2.2如承租方违反本合同约定，出租方有权从保证金中扣除相应的损失赔偿金，保证金不足以赔偿损失的部分，承租方应予以补足。

第五章维修与改造

5.1维修责任

5.1.1出租方负责租赁门市主体结构和附属设施的维修。

5.1.2承租方负责租赁门市内部装修和设备的维修。

5.2维修通知

5.2.1一方发现租赁门市需要维修时，应及时通知对方，对方应在接到通知后【】个工作日内进行维修。

5.2.2紧急情况下，一方可在未通知对方的情况下先行维修，但应在维修后及时通知对方。

5.3改造

5.3.1承租方对租赁门市进行改造的，应取得出租方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

5.3.2改造费用由承租方承担，但双方另有约定的除外。改造后的租赁门市归出租方所有。

5.3.3租赁期满或合同提前终止时，承租方应将改造部分恢复原状，或向出租方支付恢复原状所需的费用。

第六章保险

6.1保险责任

6.1.1出租方应确保租赁门市已投保与租赁门市性质相符的保险，并承担保险费用。

6.1.2承租方应根据自身经营性质和需要，自行投保与租赁门市使用相关的其他保险，并承担相应费用。

6.2保险索赔

6.2.1如租赁门市发生保险事故，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求采取必要措施。

6.2.2受损方应向保险公司提出索赔，并按照保险公司的理赔程序办理理赔事宜。

6.2.3保险索赔所得赔款，应用于修复租赁门市或赔偿受损方的损失。

第七章合同的变更与解除

7.1合同的变更

7.1.1双方同意变更合同时，应书面签订变更协议，并办理相关手续。

7.1.2变更协议与本合同有冲突的，以变更协议为准。

7.2合同的解除

7.2.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2.2出现不可抗力等法定解除情形的，受影响的一方有权解除本合同。

7.2.3一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方有权解除本合同。

第八章违约责任

8.1违约行为

8.1.1任何一方违反本合同的约定，视为违约行为。

8.1.2出租方违约行为包括但不限于未按约定提供租赁门市、未按约定维修租赁门市等。

8.1.3承租方违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁门市等。

8.2违约责任

8.2.1违约