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豪华住宅位置购买合同书

第一篇范文：合同编号：__________

合同

鉴于：

1.1甲方（以下简称“卖方”）是一家依据中华人民共和国法律成立并有效存续的房地产开发企业，拥有位于【豪华住宅位置】的【豪华住宅】（以下简称“目标物业”）的所有权及处分权。

1.2乙方（以下简称“买方”）是具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，愿意购买目标物业。

基于上述前提，双方经友好协商，本着平等自愿的原则，达成如下协议：

一、目标物业的基本情况

目标物业位于【豪华住宅位置】，具体土地使用证号/房产证号为【__________】，占地面积【__________】平方米，建筑面积【__________】平方米，具体建筑结构、层数、户型等详见附件一《目标物业详细情况》。

二、交易价格及支付方式

2.1买方同意购买目标物业，成交价格为人民币【__________】元整（大写：【__________】元整）。

2.2买方应按照以下第【】种方式支付购房款：

（1）一次性付款：买方应在本合同签订之日起【__________】个工作日内，将购房款一次性支付给卖方。

（2）分期付款：买方应按照附件二《付款计划》约定的付款期限和金额分期支付购房款。

三、交付及过户

3.1卖方应于买方支付完全部购房款之日起【__________】个工作日内，将目标物业及其相关权证交付给买方，并协助买方办理过户手续。

3.2过户手续办理完毕后，卖方应将目标物业的土地使用证/房产证等权证原件交付给买方。

四、税费承担

双方同意，本次交易涉及的税费按照中华人民共和国法律规定各自承担，具体承担情况详见附件三《税费承担明细》。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

5.2本合同约定的违约金为成交价格的【__________】%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

七、合同生效及附件

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方（卖方）：【__________】

乙方（买方）：【__________】

签订日期：【__________】

附件：

附件一：《目标物业详细情况》

附件二：《付款计划》

附件三：《税费承担明细》

第二篇范文：第三方主体甲方权益主导

合同编号：__________

合同

鉴于：

1.1甲方（以下简称“卖方”）是一家依据中华人民共和国法律成立并有效存续的房地产开发企业，拥有位于【豪华住宅位置】的【豪华住宅】（以下简称“目标物业”）的所有权及处分权。

1.2乙方（以下简称“买方”）是具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，愿意购买目标物业。

1.3第三方（以下简称“中介方”）是一家依据中华人民共和国法律成立并有效存续的房地产中介服务机构，愿意为甲乙双方提供中介服务。

基于上述前提，三方经友好协商，本着平等自愿的原则，达成如下协议：

一、目标物业的基本情况

目标物业位于【豪华住宅位置】，具体土地使用证号/房产证号为【__________】，占地面积【__________】平方米，建筑面积【__________】平方米，具体建筑结构、层数、户型等详见附件一《目标物业详细情况》。

二、交易价格及支付方式

2.1买方同意购买目标物业，成交价格为人民币【__________】元整（大写：【__________】元整）。

2.2买方应按照以下第【】种方式支付购房款：

（1）一次性付款：买方应在本合同签订之日起【__________】个工作日内，将购房款一次性支付给卖方。

（2）分期付款：买方应按照附件二《付款计划》约定的付款期限和金额分期支付购房款。

三、交付及过户

3.1卖方应于买方支付完全部购房款之日起【__________】个工作日内，将目标物业及其相关权证交付给买方，并协助买方办理过户手续。

3.2过户手续办理完毕后，卖方应将目标物业的土地使用证/房产证等权证原件交付给买方。

四、中介方的权利与义务

4.1中介方应在本合同签订后，为甲乙双方提供专业的中介服务，包括但不限于协助双方办理过户手续、提供相关法律法规咨询等。

4.2中介方有权按照附件四《中介服务费用》的约定，收取中介服务费用。

4.3中介方应严格保守甲乙双方的商业秘密，未经甲方或乙方书面同意，不得泄露与本次交易有关的任何信息。

五、甲方的权利与利益条款

5.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款。

5.2甲方有权要求中介方