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装修合同尾款

篇一：装修时该怎样预留尾款

装修时该怎样预留尾款

装修投诉率一直居高不下，不少业主对装修质量都心存

疑虑，在这里告诉各位业主朋友：家装是必须留尾款的，这

是最有效的自我保护。因为业主对装修一般来说都不是很懂，

装修完成后的验收也仅仅是走个过场，想要发现家装的问题，

最好的办法就是在入住以后看实际使用情况。在正常的情况

下，入住一个月就能发现所有的问题，如果一个月没有出问

题，那么基本上不会有什么问题了。那么预留尾款该注意些

什么呢？

第一，尾款预留多少比较合理？

一般来说尾款留10%是比较合理的，可以说10%的尾款

是装修方的纯利润，把纯利润的一部分作为尾款也不会影响

装修方的正常运转。如果预留的过多，可能需要装修方为你

114

垫资装修，这样对装修方不公平；如果预留过少，与装修方

不能造成压力。所以10%是双方都可以接受的条件。

第二，需留意家装公司留假尾款

部分家装公司会针对需要留尾款的业主提高合同价格，

把提高的部分作为尾款，一旦装修出现问题他们就会放弃尾

款，如果没有问题，尾款就成为了意外的收入。业主想要搞

清楚家装公司留的是真尾款还是假尾款的有效的方法是，在

谈的时候先不要提尾款的事，等预算全部谈好并确定下来，

准备签合同的时候提预留尾款，不要给对方任何加预算的机

会。如果这样谈下来，装修公司死活都不同意留尾款，那么

就该考虑换一家装修公司了。

第三，留尾款的时间多长才合适？

留尾款的时间应该是入住一个月的时间，但是装修完成

后房子需要空一段时间，最好是空两个月，再加上一个月的

入住检验时间，那么与装修房应约定竣工

验收后三个月付尾款。

其实预留尾款与否也是一个信任问题，如果你对装修公

司有足够的信任，那么尾款留不留都不是那么重要了。

篇二：装修合同样本

合同编号：

广东省室内装饰装修工程施工合同

甲方（发包人）：

214

乙方（承包人）：

甲方（发包人）：法人执照号码：法定代表人：地址：

委托代理人：身份证号：联系电话：

乙方（承包人）：营业执照号码：法定代表人：地址：

委托代理人：身份证号：联系电话：行业准入证号码：工程

设计师：身份证号：施工负责人：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管

理办法》（建设部第110号令）

及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，

双方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工

程的有关事宜，达成以下协议：

第一条工程概况

1.1

1.2工程装饰装修面积：

1.3工程户型（以房管局登记备案为准）：

1.4施工内容及做法（见附件1：《广东省室内装饰装修

工程施工合同施工项目确认

表》、附件2：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程

内容和做法一览表》及附件3：《广东省室内装饰装修工程施

工合同工程施工图纸》）。

1.5工程承包方式，经商定采取下列第

（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（见附件4：《广

314

东省室内装饰装修工程

施工合同承包人提供装饰装修材料明细表》、附件5：《广

东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修设备

明细表》）；

（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包

人）提供其余部分材料（见

附件4、附件5、附件6：《广东省室内装饰装修工程施

工合同发包人提供材料明细表》及附件7：《广东省室内装饰

装修工程施工合同发包人提供设备明细表》）；

（3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）提供全部