年链家租房合同范本版.docx

年链家租房合同范本版

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方对房屋拥有合法的权利，包括但不限于出租权、处置权等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.租金支付证明

4.房屋维修记录

5.租赁期限变更协议

6.房屋交还证明

7.损坏物品赔偿协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能履行合同约定的房屋维修义务

未经乙方同意擅自提高租金

干涉乙方正常生活和工作

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

利用房屋进行非法活动

3.违约行为认定：

甲方违约行为认定：如有证据证明甲方未能履行维修义务或提高租金未经乙方同意，即可认定为违约。

乙方违约行为认定：如有证据证明乙方未按约定时间支付租金或未合理使用房屋及附属设施，造成损坏或利用房屋进行非法活动，即可认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能履行维修义务

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内维修，如甲方仍不履行，乙方可以联系相关部门进行调解或提起诉讼。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金

解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋损坏赔偿争议

解决办法：双方可以协商赔偿金额，如协商不成，可以向相关部门申请调解或提起诉讼。

4.问题：甲方干涉乙方正常生活和工作

解决办法：乙方可以要求甲方停止干涉，并可以解除合同并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人出租住房给他人居住

2.企业出租办公场所给其他企业或个人使用

3.房东与租客之间的租赁合同纠纷调解

4.租赁合同违约金及赔偿金的计算和支付

5.房屋租赁期间的维修和保养责任分配

6.承租人迟延支付租金的处理和解决

7.租赁合同到期后的续约或终止合同