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共同投资购买商铺协议书范文

合同编号：__________

共同投资购买商铺协议书

甲方（投资方）：__________

乙方（投资方）：__________

丙方（投资方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同投资购买商铺事宜达成如下协议：

一、投资目的

1.1甲方、乙方、丙方共同投资购买商铺，旨在实现财产增值，通过租赁或自用等方式获取收益。

二、投资金额及出资方式

2.1甲方向本项目投资人民币__________元，占总投资的__________%。

2.2乙方向本项目投资人民币__________元，占总投资的__________%。

2.3丙方向本项目投资人民币__________元，占总投资的__________%。

2.4各方出资方式均为现金出资，在签订本协议之日起____个工作日内将出资款项支付至甲方指定的账户。

三、商铺购买

3.1甲方负责寻找合适的商铺标的，并组织乙方、丙方进行实地考察。

3.2甲方应向乙方、丙方提供商铺的相关资料，包括不限于地理位置、周边环境、业态分布、租金水平等。

3.3甲乙丙三方应共同协商确定购买商铺的具体位置、面积、价格及购买程序。

3.4甲乙丙三方应共同参与商铺的谈判和签约过程，确保投资权益。

四、投资收益及分配

4.1商铺购买后，甲乙丙三方应共同商讨决定租赁或自用等经营方式。

4.2投资收益包括租金收入、物业增值等，甲乙丙三方按照出资比例分享投资收益。

4.3投资收益的分配原则为：按照实际出资比例分配，经甲乙丙三方协商可作适当调整。

4.4投资收益的分配周期为：按年度进行分配，如有特殊情况可由甲乙丙三方协商确定。

五、投资管理

5.1甲乙丙三方共同组成投资管理委员会，负责投资项目的日常管理和重大决策。

5.2投资管理委员会设主任一名，副主任若干名，由甲乙丙三方轮流担任。

5.3投资管理委员会的工作职责包括：制定投资计划、监督投资进度、处理投资过程中的重大事项等。

5.4甲乙丙三方应积极参与投资管理，共同维护投资项目的利益。

六、风险防范及责任承担

6.1甲乙丙三方应如实提供个人身份信息、财务状况等，确保投资项目的顺利进行。

6.2甲乙丙三方应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动，确保投资项目的合法性。

6.3甲乙丙三方应共同关注投资项目的风险，及时采取措施防范风险。

6.4投资过程中如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的变更、解除和终止

7.1本协议一经签订，甲乙丙三方应严格遵守各项约定。

7.2如甲乙丙三方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议。

7.3如甲乙丙三方同意解除或终止本协议，应签订书面解除协议或终止协议。

7.4本协议解除或终止后，甲乙丙三方应按照约定处理投资项目的后续事宜。

八、其他约定

8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

丙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.商铺相关资料（包括但不限于地理位置、周边环境、业态分布、租金水平等）

2.商铺购买合同及相关文件

3.投资管理委员会成立文件及成员名单

4.投资收益分配方案

5.风险防范及责任承担协议

6.合同变更、解除和终止协议

7.投资项目后续事宜处理文件

二、违约行为及认定：

1.未按照约定出资：甲方、乙方、丙方未按照本协议约定的出资方式和时间完成出资。

2.未如实提供个人信息：甲方、乙方、丙方未如实提供个人身份信息、财务状况等。

3.未遵守法律法规：甲方、乙方、丙方从事违法乱纪活动，导致投资项目合法性受影响。

4.未履行投资管理职责：甲方、乙方、丙方未积极参与投资管理，未共同维护投资项目利益。

5.未关注投资项目风险：甲方、乙方、丙方未共同关注投资项目风险，未及时采取措施防范风险。

6.未履行合同约定的其他义务：甲方、乙方、丙方未履行本协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.共同投资购买商铺协议书：指甲方、乙方、丙方共同签订的，就投资购买商铺事宜达成一致的书面协议。

2.投资方：指甲方、乙方、丙方，共同投资购买商铺的各方。

3.出资方式：指甲方、乙方、丙方向本项目投资的现金出资方式。

4.投资管理委员会：指由甲方、乙方、丙方组成的，负责投资项目的日常管理和重大决策