生物技术土地置换协议.docx

生物技术土地置换协议

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

第二章：置换土地基本信息

2.1土地位置：

土地位于__________省/市/自治区__________市/县__________乡/镇__________村，具体四至界限以土地证或相关政府文件为准。

2.2土地面积：

土地面积为__________平方米。

2.3土地用途：

土地用途为__________。

2.4土地权属：

土地权属为__________。

第三章：置换条件及方式

3.1置换条件：

甲方同意将其拥有的土地（以下简称“甲方土地”）与乙方拥有的土地（以下简称“乙方土地”）进行置换，置换条件如下：

（1）甲方土地与乙方土地面积相等；

（2）甲方土地与乙方土地用途相同；

（3）甲方土地与乙方土地权属清晰，无争议。

3.2置换方式：

甲方与乙方按照以下方式进行土地置换：

（1）甲方将甲方土地过户给乙方；

（2）乙方将乙方土地过户给甲方；

（3）过户过程中涉及的税费、手续费等由双方按照国家相关规定各自承担。

第四章：合同价款及支付方式

4.1合同价款：

双方同意，甲方土地与乙方土地的置换价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2支付方式：

双方同意，合同价款按照以下方式进行支付：

（1）本合同签订之日起__________个工作日内，乙方向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金；

（2）剩余价款人民币__________元（大写：__________元整）于土地过户手续办理完毕之日起__________个工作日内支付。

第五章：合同履行及违约责任

5.1合同履行：

双方同意，按照以下时间表履行合同：

（1）本合同签订之日起__________个工作日内，双方共同办理土地过户手续；

（2）土地过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，乙方支付剩余价款。

5.2违约责任：

如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。

第六章：土地交付及验收

6.1土地交付：

甲方应按照合同约定，将甲方土地交付给乙方。交付内容包括土地证、相关政府文件及其他与土地有关的权利证明文件。

6.2验收：

乙方应在接收土地后__________个工作日内对土地进行验收。验收合格后，双方签署土地交付确认书。验收不合格的，乙方有权要求甲方在__________个工作日内予以整改，直至验收合格。

第七章：土地使用及规划

7.1土地使用：

乙方应按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照国家相关规定办理相关手续，并承担由此产生的费用。

7.2土地规划：

乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地规划、环境保护、安全生产等法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境。

第八章：产权转移登记

8.1产权转移：

双方同意，在土地交付后__________个工作日内，共同办理土地产权转移登记手续。

8.2登记费用：

土地产权转移登记所产生的税费、手续费等由双方按照国家相关规定各自承担。

第九章：争议解决

9.1协商解决：

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2仲裁：

如协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第十章：合同变更、解除及终止

10.1合同变更：

在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。

10.2合同解除：

在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法继续履行的情况，受影响的一方有权解除合同。

10.3合同终止：

合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的权利义务；

（2）合同解除；

（3）合同因其他法定原因终止。

10.4合同终止后的处理：

合同终止后，双方应根据合同约定及国家相关规定办理相关手续，包括但不限于产权转移登记、款项结算等。

第十一章：保密条款

11.1保密义务：

双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息承担保密义务。

11.2保密期限：

双方承担保密义务的期限为合同有效期内及合同终止后__________