研究开发区商品房购买合同书.docx

研究开发区商品房购买合同书

第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“双方”）签订：

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方是位于__________（以下简称“该地块”）的研究开发区商品房的所有者，并愿意将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买该商品房；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条商品房的基本情况

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于__________的商品房（以下简称“该商品房”），该商品房的详细情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________

（2）土地使用权证号：__________

（3）建筑面积：__________

（4）套内面积：__________

（5）房屋结构：__________

（6）房屋用途：__________

（7）房屋所在楼层：__________

（8）房屋总层数：__________

（9）其他特殊情况：__________

第二条商品房的价格及支付方式

2.1乙方同意购买该商品房的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金；

（2）剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），乙方应按照以下第__________种方式支付：

??a.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将剩余房款支付给甲方；

??b.贷款方式：乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向银行申请贷款，并按照银行的要求提供相关资料。贷款批准后，乙方应将贷款直接支付给甲方。

第三条商品房的交付及验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该商品房交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的商品房后__________个工作日内进行验收。如乙方对商品房有异议，应在验收期限内以书面形式通知甲方。甲方应在收到乙方通知后__________个工作日内予以答复。如甲方未在规定时间内答复，视为甲方同意乙方的异议。

第四条甲方保证

4.1甲方保证该商品房不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等法律障碍，且甲方对该商品房享有完全的处分权。

4.2甲方保证该商品房的建筑质量符合国家规定的标准，且不存在任何质量问题。

第五条乙方保证

5.1乙方保证按照本合同的约定支付房价款。

5.2乙方保证在购买该商品房过程中提供的相关资料真实、准确、完整。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法购买该商品房，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为房价款的__________%。

6.2如乙方违反本合同的约定，导致无法购买该商品房，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为房价款的__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、修改及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

8.3双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。解除协议经双方签字（或盖章）后生效。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第十条附件

10.1附件1：商品房平面图

10.2附件2：商品房装修标准

10.3附件3：商品房交付标准

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“三方”）签订：

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

第三方（以下简称“管理方”）：

名称：_______