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在别人地上建房协议书

合同编号：__________

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为明确双方的权利和义务，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：

第一条建设内容

1.1本协议项下的建筑物包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等；

1.2乙方应按照本协议约定的建设规模、建设标准和技术要求进行建设；

1.3乙方应在______年内完成建筑物的建设，并取得______部门核发的《建筑工程竣工验收备案表》。

第二条土地使用权

2.1甲方应保证其对地块享有合法的土地使用权，如有纠纷，甲方应自行解决，并承担由此给乙方造成的损失；

2.2甲方应提供地块的《国有土地使用证》等相关权属证明文件，以便乙方办理建设相关手续；

2.3乙方建设建筑物后，如需办理土地使用权变更手续，甲方应给予积极配合。

第三条建设标准及质量要求

3.1乙方应按照国家和地方的建设标准、规范及技术要求进行建设；

3.2乙方应确保建筑物的设计、施工、材料、设备等符合国家和地方的相关规定，并保证建筑物的质量；

3.3乙方应在建设过程中，严格按照本协议约定的建设规模、建设标准和技术要求进行施工，确保建筑物符合规划要求。

第四条建设资金

4.1乙方应自行筹集建设资金，并按照本协议约定的建设规模、建设标准和技术要求进行投资；

4.2乙方应按照工程进度，及时支付建设款项，确保工程顺利进行；

4.3甲方不得以任何理由要求乙方提前支付建设款项。

第五条建设手续

5.1乙方应按照国家和地方的相关规定，办理建设相关手续，包括但不限于规划许可、施工许可、验收备案等；

5.2甲方应给予乙方必要的协助和支持，确保建设手续的顺利进行；

5.3乙方应在建设过程中，严格遵守国家和地方的建设管理法规，确保工程安全、环保等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；

6.2甲方未按照本协议约定提供土地使用权，导致乙方无法进行建设的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金；

6.3乙方未按照本协议约定进行建设，导致甲方无法按照约定取得建筑物的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，至建筑物验收合格之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方土地权属证明文件，包括但不限于《国有土地使用证》等；

2.乙方建设方案及相关设计文件；

3.建筑工程施工合同；

4.建筑材料及设备采购合同；

5.建筑工程验收报告；

6.建筑工程竣工验收备案表；

7.甲方及乙方营业执照、法定代表人身份证明等；

8.其他与本协议有关的文件和资料。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定提供土地使用权，导致乙方无法进行建设的，构成违约；

2.甲方未按照本协议约定协助乙方办理建设相关手续，导致乙方无法正常开展建设工作的，构成违约；

3.乙方未按照本协议约定进行建设，导致甲方无法按照约定取得建筑物的，构成违约；

4.乙方未按照约定支付建设款项，导致工程无法正常进行的，构成违约；

5.任何一方违反本协议的其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.国有土地使用证：指国家授权使用土地的证明文件，证明持证人对土地享有使用权；

2.建筑工程施工合同：指甲方与施工单位签订的关于建筑物施工的合同；

3.建筑材料及设备采购合同：指甲方与供应商签订的关于建筑材料及设备采购的合同；

4.建筑工程验收报告：指建筑工程完成后，由施工单位提交的验收报告；

5.建筑工程竣工验收备案表：指建筑工程验收合格后，由相关部门核发的备案表；

6.营业执照