房地产交易合同范本.docx

房地产交易合同范本

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

本合同中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：

1.1.1“合同方”指本合同中列明的双方，即买方和卖方。

1.1.2“房地产”指位于______（地址）的不动产物业，包括土地、建筑物及其附属设施。

1.1.3“交易价格”指甲方支付给乙方的房地产购买价格，金额为______（货币种类及金额）。

1.1.4“交割日”指合同规定的房地产权利转移和支付交易价格的日期。

1.1.5“合同期限”指从合同签订之日起至合同履行完毕或提前终止之日止的期间。

第二章合同双方基本信息

2.1甲方信息

2.1.1名称：__________

2.1.2地址：__________

2.1.3联系人：__________

2.1.4联系电话：__________

2.1.5电子邮箱：__________

2.2乙方信息

2.2.1名称：__________

2.2.2地址：__________

2.2.3联系人：__________

2.2.4联系电话：__________

2.2.5电子邮箱：__________

第三章合同标的与交易价格

3.1合同标的

3.1.1甲方同意购买，乙方同意出售位于______（地址）的房地产，房地产的详细描述见附件一。

3.1.2甲方购买房地产的目的为______（居住/投资等），乙方保证房地产符合该目的的使用要求。

3.2交易价格

3.2.1甲乙双方同意房地产的交易价格为______（货币种类及金额）。

3.2.2交易价格的支付方式为______（一次付款/分期付款等），具体付款方式和时间安排见附件二。

第四章交割与付款

4.1交割日

4.1.1合同的交割日为______（日期），除非甲乙双方另有约定。

4.1.2交割日的具体时间由甲乙双方协商确定，并在交割日之前通知对方。

4.2付款

4.2.1甲方应按照附件二的规定按时支付交易价格。

4.2.2甲方未按时支付交易价格的，应按照______（年利率）支付逾期付款的利息。

第五章合同的解除与违约

5.1合同的解除

5.1.1在合同期限内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

5.1.2在合同期限内，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除本合同。

5.2违约

5.2.1合同一方未履行合同义务的，视为违约。

5.2.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

5.2.3违约方应在违约行为发生之日起______（时间）内纠正违约行为，否则守约方有权解除合同。

第六章交付与验收

6.1交付

6.1.1乙方应于交割日前将房地产及相关权证交付给甲方。

6.1.2交付时应提供以下文件和资料：

6.1.2.1房地产权属证明；

6.1.2.2建筑物及附属设施的相关图纸和技术资料；

6.1.2.3其他与房地产有关的必要文件和资料。

6.2验收

6.2.1甲方应于交割日对房地产进行验收。

6.2.2验收合格后，甲方应签署验收合格证明。

6.2.3如验收不合格，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，直至达到验收标准。

第七章权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.1.1甲方有权按照合同约定使用房地产。

7.1.2甲方应按时支付交易价格，并承担因逾期支付而产生的违约责任。

7.1.3甲方应遵守与房地产使用相关的法律法规，不得擅自改变房地产的用途。

7.2乙方权利与义务

7.2.1乙方有权按照合同约定收取交易价格。

7.2.2乙方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。

7.2.3乙方应提供房地产交付所需的文件和资料，并保证其真实性和有效性。

第八章争议解决

8.1协商解决

8.1.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

8.1.2协商解决争议的具体期限为______（时间）。

8.2仲裁

8.2.1如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至______（仲裁机构）进行仲裁。

8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均有约束力。

8.3诉讼

8.3.1如协商不成，甲乙任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第九章合同的变更与转让

9.1变更

9.1.1合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

9.1.2变更后的合同条款与原合同条款具有同等法律效力。

9.2转让

9.2.1未经对方书面同意，甲乙任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

9.2.2合同转让需遵循相关法律法规的规定，并办理相关手续。

第十章其他条款

10.1不可抗力

10.1.1由于不可抗力等不可预见、不可避免、不可