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上海农户房转让租赁合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的农户房屋及土地使用权转让给乙方，并租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：

第一条房屋及土地使用权描述

1.1甲方拥有的房屋位于上海市__________区（县）__________镇（街道）__________村，房屋结构为__________，房屋产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2甲方同意将上述房屋及土地使用权转让给乙方，并保证该房屋及土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律问题。

第二条转让及租赁期限

2.1转让期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限：自转让期限开始之日起至__________年__________月__________日止。

第三条转让及租赁价格

3.1甲方同意将房屋及土地使用权转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方同意在租赁期限内，按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为人民币（大写）：____元/月（小写）：￥__________元/月。

第四条支付方式及时间

4.1转让价格支付方式：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____亿____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元。

4.2租金支付方式：乙方应在每月____日前，向甲方支付当月租金。

第五条合同的变更和解除

5.1在转让期限内，甲乙双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2在租赁期限内，甲乙双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（保障方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为保障方的责任和权益，就甲方将其拥有的农户房屋及土地使用权转让给乙方，并租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1第三方作为本合同的保障方，承担监督甲乙双方履行合同义务的责任，确保甲方的权益得到保障。

1.2第三方应具备相应的资质和能力，以履行其监督职责。

第二条甲方权益保障

2.1甲方同意将房屋及土地使用权转让给乙方，并保证该房屋及土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律问题。

2.2甲方在合同履行过程中享有以下权利：

（1）监督乙方按照约定支付转让价格和租金；

（2）要求乙方按照约定履行合同义务；

（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任并支付赔偿金；

（4）在合同履行过程中，对房屋及土地使用权进行处置和利用。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方同意按照本合同的约定支付转让价格和租金。

3.2乙方在租赁期限内应合理使用房屋，并按照约定用途使用土地。

3.3乙方不得擅自改变房屋的结构和土地用途，如需要改变，应取得甲方的书面同意。

3.4乙方在租赁期限内不得将房屋及土地使用权转让给他人，不得设定抵押、担保等权利。

第四条第三方的主体责任

4.1第三方作为保障方，应监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方的权益得到保障。

4.2第三方应在合同履行过程中及时处理甲乙双方的争议，维护甲方的合法权益。

4.3第三方应协助甲方对房屋