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路桥施工企业厂房出租合同样本
合同编号:__________
第一章:合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称:________________
1.1.2出租方地址:________________
1.1.3出租方联系方式:________________
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称:________________
1.2.2承租方地址:________________
1.2.3承租方联系方式:________________
第二章:租赁物基本情况
2.1租赁物
2.1.1租赁物名称:________________
2.1.2租赁物地址:________________
2.1.3租赁物面积:________________
2.1.4租赁物用途:________________
2.2租赁物的交付
2.2.1出租方应在合同签订后______日内将租赁物交付给承租方。
2.2.2租赁物的交付应符合租赁物的基本使用功能,并保证租赁物的安全、卫生、环保等方面的要求。
第三章:租赁期限
3.1租赁期限
3.1.1租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.1.2租赁期满后,如双方同意续租,应签订书面续租合同。
3.2提前解除租赁合同
3.2.1在租赁期限内,如一方需提前解除合同,应提前______日通知对方,并支付违约金。
3.2.2提前解除合同的通知应以书面形式进行,并经对方确认。
第四章:租金及支付方式
4.1租金
4.1.1租金为每年______元,共计______元。
4.1.2租金每年支付一次,每次支付______元。
4.2租金的支付
4.2.1承租方应在每年的______月______日前将租金支付给出租方。
4.2.2租金的支付方式为转账支付,支付至出租方指定的银行账户。
4.3租金的调整
4.3.1租赁期间,如遇市场行情变化,出租方有权调整租金,调整后的租金应提前______日通知承租方。
第五章:维修及保养
5.1维修责任
5.1.1出租方负责租赁物的维修,确保租赁物的正常使用。
5.1.2承租方应及时向出租方报告租赁物的维修需求。
5.2保养责任
5.2.1承租方负责租赁物的日常保养,保持租赁物的清洁、整洁。
5.2.2出租方有权对租赁物的保养情况进行检查,如发现承租方未履行保养责任,出租方有权要求承租方改正。
第六章:使用及变更
6.1使用范围
6.1.1承租方应在租赁物内从事与租赁物用途相符的合法经营活动。
6.1.2承租方需事先征得出租方书面同意,方可在租赁物上进行装修、改造等工程。
6.2使用变更
6.2.1承租方如需变更租赁物用途,应书面通知出租方,并取得出租方书面同意。
6.2.2变更用途不得影响租赁物的结构安全和相邻方的合法权益。
6.3使用禁止
6.3.1承租方不得在租赁物内进行违法活动,不得存放危险、易燃、易爆等物品。
6.3.2承租方不得将租赁物转租、转让或以其他方式让与第三方使用。
第七章:保险
7.1保险责任
7.1.1出租方应购买租赁物的财产保险,保险金额应不低于租赁物的市场价值。
7.1.2承租方应购买租赁期间的营业中断保险,保险金额应足以覆盖租赁期间的租金损失。
7.2保险索赔
7.2.1如租赁物发生保险事故,受损方应立即通知对方,并按照保险公司的要求提供相关资料。
7.2.2保险索赔所得赔偿金应用于租赁物的修复或重建,或按照合同约定处理。
第八章:违约责任
8.1违约行为
8.1.1任何一方违反合同规定的义务,视为违约。
8.1.2出租方未能按约定时间交付租赁物,或交付的租赁物不符合约定条件,视为出租方违约。
8.1.3承租方逾期支付租金,或未按约定用途使用租赁物,视为承租方违约。
8.2违约责任
8.2.1违约方应向守约方支付违约金,违约金的数额为违约行为所造成损失的赔偿。
8.2.2如违约行为导致合同无法继续履行,守约方有权解除合同,并要求违约方承担合同解除的损失。
第九章:争议解决
9.1协商解决
9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。
9.1.2协商解决争议的过程不得影响双方继续履行合同的其他条款。
9.2仲裁
9.2.1如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2.2诉讼费用和合理的律师费用由败诉方承担。
第十章:合同的变更与终止
10.1合同的变更
10.1.1合同的变更需双方书面同意,并签订书面变更协议。
10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。
10.2合同的终止
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