房产转让分配协议书.docx

房产转让分配协议书

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（转让方）信息：

-全称：________________

-统一社会信用代码/身份证号：________________

-地址：________________

-法定代表人/负责人：________________

-联系电话：________________

1.2合同乙方（受让方）信息：

-全称：________________

-统一社会信用代码/身份证号：________________

-地址：________________

-法定代表人/负责人：________________

-联系电话：________________

第二章：房产转让标的

2.1房产基本信息

-房产坐落位置：________________

-房产证号：________________

-建筑面积：________________

-使用面积：________________

-房型：________________

-产权性质：________________

-附属设施及装饰情况：________________

第三章：转让价格及支付方式

3.1转让价格

-转让总价为人民币（大写）：________________【￥________________】。

3.2价格构成

-房产转让价款：________________

-装修及附属设施费用：________________

-其他费用：________________

3.3支付方式

-首付款：________________，在签订本合同之日起【__】日内支付；

-尾款：________________，在办理完毕房产过户手续之日起【__】日内支付。

第四章：房产交付

4.1交付条件

-甲方应保证房产具备以下条件，方可办理交付手续：

4.1.1完成所有产权登记手续，取得房产证；

4.1.2清理完毕所有与房产相关的债权债务；

4.1.3提供完整房产资料，包括但不限于房产证、购房合同、相关缴费凭证等。

4.2交付时间

-甲方应于合同生效之日起【__】日内，将房产及其附属设施、钥匙等交付给乙方。

第五章：房产过户

5.1过户手续办理

-双方同意在交付房产后【__】日内共同办理房产过户手续。

5.2过户费用承担

-房产过户过程中产生的税费、手续费等费用按照国家相关规定执行，双方另有约定的除外。

5.3过户完成标志

-以房产登记机关将房产权利人变更为乙方为过户完成标志。

请注意，以上内容为一份标准空白合同模板的开头部分，包含了合同双方的基本信息、房产转让标的、转让价格及支付方式、房产交付以及房产过户等关键章节。后续章节将涉及权利与义务、违约责任、争议解决等合同必备内容。在实际应用中，应根据具体情况进行调整和补充，并咨询专业法律人士以确保合同的有效性和合法性。

第六章：权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方保证对转让的房产拥有完全的所有权，且该房产不受任何抵押、查封或其他法律上的限制。

6.1.2甲方应提供真实、准确的房产资料，包括但不限于房产证、购房合同、相关缴费凭证等。

6.1.3甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。

6.1.4甲方应在合同约定的交付时间内将房产及其附属设施、钥匙等交付给乙方。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方应按照合同约定的价格和支付方式向甲方支付转让价款。

6.2.2乙方有权要求甲方提供与房产相关的所有资料，并有权对房产进行实地查看。

6.2.3乙方应按照合同约定的条件接收房产，并承担接收后的一切费用和责任。

6.2.4乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担过户过程中应由乙方承担的费用。

第七章：违约责任

7.1甲方违约

7.1.1如甲方未能按照合同约定的条件交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，并支付违约金。

7.1.2如甲方提供的房产存在权利瑕疵或质量问题，导致无法完成转让，甲方应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约

7.2.1如乙方未能按照合同约定的价格和支付方式向甲方支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.2.2如乙方在接收房产后未能按照约定的条件使用和维护房产，导致房产价值减损，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八章：争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九章：合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.1.1双方同意，合同的变更需书面签署，并