租客与业主合租房合同范本.docx

租客与业主合租房合同范本

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1租客信息

1.1.1姓名：__________

1.1.2身份证号码：__________

1.1.3联系电话：__________

1.1.4通信地址：__________

1.2业主信息

1.2.1姓名：__________

1.2.2身份证号码：__________

1.2.3联系电话：__________

1.2.4通信地址：__________

第二章：租赁房屋信息

2.1房屋位置

2.1.1所在省：__________

2.1.2所在市：__________

2.1.3所在区：__________

2.1.4详细地址：__________

2.2房屋基本信息

2.2.1房屋面积：__________平方米

2.2.2房屋户型：__________

2.2.3房屋装修情况：__________

2.3租赁期限

2.3.1起始日期：__________

2.3.2结束日期：__________

第三章：租金及押金

3.1租金

3.1.1租金金额：__________元/月

3.1.2租金支付方式：__________

3.1.3租金支付日期：__________

3.2押金

3.2.1押金金额：__________元

3.2.2押金退还条件：__________

第四章：房屋使用及维护

4.1房屋使用

4.1.1租客应合理使用房屋，不得损坏房屋设施

4.1.2租客不得将房屋用于违法活动

4.2房屋维护

4.2.1业主应保证房屋及设施处于正常使用状态

4.2.2业主应及时修复房屋及设施的损坏部分

第五章：违约责任

5.1租客违约

5.1.1租客未按时支付租金，应支付违约金：__________元

5.1.2租客损坏房屋设施，应按实际损失赔偿

5.2业主违约

5.2.1业主未按时修复房屋设施，应支付违约金：__________元

5.2.2业主提前解除合同，应退还剩余租金及押金

第六章：合同解除

6.1合同解除条件

6.1.1双方协商一致，可解除本合同

6.1.2任何一方违反合同条款，守约方有权解除合同

6.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同

6.2合同解除程序

6.2.1解除合同的一方应书面通知对方，经对方确认后合同解除

6.2.2合同解除后，双方应办理房屋退还手续

6.3合同解除后的租金及押金处理

6.3.1合同正常解除，业主应退还剩余租金及押金

6.3.2因租客违约导致合同解除，业主有权没收押金

6.3.3因业主违约导致合同解除，业主应双倍退还押金

第七章：房屋转租

7.1转租条件

7.1.1租客需提前征得业主同意方可转租房屋

7.1.2转租期限不得超过原租赁合同期限

7.2转租手续

7.2.1租客应与业主签订转租协议

7.2.2租客应向新租客提供原租赁合同及转租协议

7.3转租责任

7.3.1转租期间，原租客仍承担租赁合同项下的义务

7.3.2转租期间，新租客损坏房屋设施，原租客应承担赔偿责任

第八章：物业管理

8.1物业管理费

8.1.1物业管理费由业主承担

8.1.2物业管理费包括物业服务费、公共设施维修费等

8.2物业服务

8.2.1物业公司应提供清洁、安保、绿化等服务

8.2.2物业公司应保障租赁房屋所在小区的环境卫生及安全

8.3物业维修

8.3.1业主负责房屋及附属设施的维修

8.3.2租客应及时通知业主维修事项

第九章：合同变更

9.1合同变更条件

9.1.1双方协商一致，可变更本合同

9.1.2因法律法规变化，本合同相关条款需变更

9.2合同变更程序

9.2.1变更合同的一方应书面通知对方，经对方确认后合同变更

9.2.2合同变更后，双方应签订书面变更协议

9.3合同变更后的租金及押金处理

9.3.1合同正常变更，租金及押金根据双方约定调整

9.3.2因法律法规变化导致合同变更，双方根据法律法规执行

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同纠纷

10.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决法律适用

10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律

10.2.2双方约定的条款与法律法规不符的，应按法律法规执行

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力定义

11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况

11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政治动荡等

11.2不可抗力处理

11.2.1发生不可抗力事件，