新城公寓管理公司组织架构设置和制度汇编.docVIP

『学习改变人生?做成功物业管理人～』

目录已

一、公司基本情况????????????????2二、组织架构设置规划??????????????3

1公司组织架构图??????????4

2公寓会所管理部组织架构图?????5

3保安部组织架构图????????6

4L4区物管处部组织架构图?????7

5L8区物管处组织架构图??????8

6人事行政部组织架构图???????9

7财务部组织架构图?????????10三、人事管理制度??????????????11—53

薪酬管理制度?????????11—16

1

2岗位薪级表????????????17

3手机话费报销方案???????18—19

4招聘管理制度?????????20—30

5培训管理制度?????????31—44

6绩效考核管理办法???????45—53四、各部门及岗位职责????????????54—101

1公寓会所管理部岗位职责????54—61

2保安部岗位职责????????62---71

3L4区物管处岗位职责??????72--81

L8区物管处岗位职责??????82—87

4

5人力资源部岗位职责???????88--91

6行政部岗位职责?????????92-94

7财务部岗位职责????????95—101

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一、新城公寓管理有限公司基本情况简介

新城公司全称为“新城公寓管理有限公司”，她是新z集团下属的管理公司。是依照中华人民共和国的法规设立的独资制有限公司。公司成立是以新z中国地产有限公司为基准，秉承总公司在努力实现“创建中华”的理想的同时，借助总公司的实力，依靠本地人力资源，力求为社会高尚人士提供全面优质的物业管理和酒店公寓服务。

新城公司具有三级物业管理资质，接管物业面积近八万平方米，雇员编制为284人。属下分四大模块:分别为物业管理、公寓管理、商圈管理及后勤(包括人事与财务)。公司拥有各类专业技术与高级管理人员，共同经营和管理高档住宅、国际公寓、商厦物业管理、会员俱乐部、商铺经营策划、国际级停车场管理等业务。

本项目作为新z中国地产在广州珠江新城中央商务区核心地段开发的又一地标性地产

项目，集高级物业、国际化时尚休闲广场、酒店服务式公寓、高级写字楼和中央会所于

一体。新城公司全体员工将通过现代酒店式服务理念，以诚心、诚信和专业管理队伍，

不断追求卓越和致力提供管理公司服务的承诺，继而把经营业务拓展到其他地区。

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二、新城公寓管理有限公司组织架构设置规划

一、新城国际公寓管理有限公司的职位设计包括三级:

1、经理级:总经理、副总经理、总监、部门经理、副经理;

2、主任级:各业务组主任、主管;

3、职员级:领班、专员、业务代表、助理、保安员等。

二、新城国际公寓管理有限公司的组织架构图设置如下:总人数:284人

管理区域总经办保安部(人)物业管理部(人)行政人事部(人)公寓会所管理部(人)财务部(人)各区人数(人)L4区物管处065480011124L8区物管处254181362(暂编47人)22163L13区物管处0400004总人数212366134733284

L8区物管处会所有其中1人为三区经其中1人为两区备注15人暂时不纳入编理副总经理制。

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新城公寓管理有限公司组织架构图

新世界(中国)投资有限公司

总经理

总经理助理

财务总监

业务总监行政人事部物管副总经理

财务部

L8、L13L4区营销部保安部公寓会所处区物管物管处

客工客工服程服程第4页，共115页中组中组中国物业教育网心心

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公寓会所管理部组织架构图

业务总监1人

营销经理-公寓会所主任房务经理

1人1人1人

文员领班-客房餐饮领班康乐领班营销代表前台主任策划主任

1人4人1人2人3人1人1人

服务员服务员服务员服务员、

23人5人6人司机11人

8人

岗位业务总监房务经理领班-客房服务员文员服务员、司机会所主任餐饮领班营销经理-公寓营销代表策划主任主任-前台

定员114231131111