市政公用土地置换合同.docx

市政公用土地置换合同

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出让方基本信息

1.1.1出让方名称：__________

1.1.2出让方地址：__________

1.1.3出让方联系方式：__________

1.1.4出让方法定代表人：__________

1.2受让方基本信息

1.2.1受让方名称：__________

1.2.2受让方地址：__________

1.2.3受让方联系方式：__________

1.2.4受让方法定代表人：__________

第二章：置换土地基本信息

2.1土地位置

2.1.1土地位于：__________

2.1.2土地四至：__________

2.2土地面积

2.2.1土地面积为：__________平方米

2.3土地用途

2.3.1土地用途为：__________

2.4土地使用年限

2.4.1土地使用年限为：__________年

第三章：置换土地价格及支付方式

3.1土地价格

3.1.1土地价格为：__________元/平方米

3.2总价

3.2.1总价为：__________元

3.3支付方式

3.3.1首付款：__________元，于合同签订后__________日内支付；

3.3.2尾款：__________元，于__________日前支付。

第四章：置换土地交付及验收

4.1交付时间

4.1.1出让方应于__________日前将土地交付给受让方。

4.2验收标准

4.2.1土地应达到以下标准：__________

4.3验收时间

4.3.1受让方应在交付土地后__________日内进行验收。

第五章：合同解除及违约责任

5.1合同解除

5.1.1在以下情况下，双方可以解除合同：__________

5.1.2合同解除后，__________日内退还已支付款项。

5.2违约责任

5.2.1出让方未能按约定时间交付土地，应支付违约金，违约金为：__________元；

5.2.2受让方未能按约定时间支付款项，应支付违约金，违约金为：__________元。

第六章：土地使用权的转移

6.1权利转移

6.1.1出让方应在合同生效后，将土地使用权转移给受让方。

6.1.2转移方式为：__________

6.1.3转移所需文件包括：__________

6.2权属证明

6.2.1出让方应提供土地权属证明，包括：__________

6.2.2受让方应核对权属证明的真实性和有效性。

6.3权利瑕疵担保

6.3.1出让方保证所转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵。

6.3.2如有权利瑕疵，出让方应承担赔偿责任。

第七章：土地开发与建设

7.1开发计划

7.1.1受让方应制定土地开发计划，包括：__________

7.1.2开发计划应提交出让方审核。

7.2建设规范

7.2.1建设项目应符合国家和地方的建设规范。

7.2.2受让方应按照建设规范进行建设和开发。

7.3环保要求

7.3.1建设项目应满足环保要求。

7.3.2受让方应采取环保措施，确保建设项目对环境的影响降到最低。

第八章：土地使用权的维护与管理

8.1土地维护

8.1.1受让方应负责土地的日常维护。

8.1.2维护内容包括：__________

8.2土地管理

8.2.1受让方应建立健全土地管理制度。

8.2.2管理制度应包括：__________

8.3安全责任

8.3.1受让方应承担土地使用过程中的安全责任。

8.3.2如发生安全事故，受让方应及时处理并报告出让方。

第九章：合同变更与转让

9.1合同变更

9.1.1双方同意，合同内容可以进行变更。

9.1.2变更合同内容，应签订书面变更协议。

9.2合同转让

9.2.1受让方可以在合同有效期内，将土地使用权转让给第三方。

9.2.2转让合同应经出让方同意，并签订书面转让协议。

9.3转让条件

9.3.1转让条件包括：__________

9.3.2受让方应保证第三方满足转让条件。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。

10.1.2如协商不成，任何一方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2诉讼管辖

10.2.1合同签订地的人民法院具有诉讼管辖权。

10.2.2双方应接受法院的诉讼管辖。

10.3诉讼费用

10.3.1诉讼费用由败诉方承担。

10.3.2如双方部分胜诉，诉讼费用由双方按比例分担。

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力定义

11.1.1不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克