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写字楼租赁合同样本

合同编号：__________

写字楼租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方出租的写字楼位于__________，大厦名称为__________，大厦地址为__________。

1.2乙方租赁甲方写字楼的面积为__________平方米，具体房间号/楼层为__________。

1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币每平方米每月__________元，总计人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金期限为一个租赁周期。

2.3乙方应在合同签订后的__________个工作日内，向甲方支付租金__________元整作为首期租金。

第三条押金

3.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币__________元整。

3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

第四条租赁用途

4.1乙方须按照合同约定的用途使用甲方写字楼，如需改变使用用途，应提前向甲方申请，并经甲方书面同意。

4.2乙方不得将租赁的写字楼转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

第五条维修责任

5.1甲方负责对写字楼共用部位进行定期维修、保养，并保证物业设施的正常运行。

5.2乙方负责对其租赁的房间内部设施进行日常维护、保养。

5.3因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修责任并承担相关费用。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期内投保公共责任保险，保险金额不得低于人民币__________元整。

6.2乙方应在合同签订后的__________个工作日内，向甲方提供保险单副本。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或变更本合同。

7.3乙方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元整。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2如甲方未按约定时间交付租赁物业，甲方应支付乙方违约金人民币__________元整。

8.3如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币__________元整。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.写字楼租赁合同正本

2.写字楼租赁合同副本

3.租赁物业证明文件

4.租赁物业平面图

5.租金支付证明文件

6.押金支付证明文件

7.保险单副本

8.合同变更/解除申请书

9.违约金计算公式

10.争议解决授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物业，属于甲方违约。

2.甲方未按约定标准提供物业服务，属于甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，属于乙方违约。

4.乙方未按约定用途使用租赁物业，属于乙方违约。

5.乙方未经甲方同意转租物业，属于乙方违约。

6.双方未按约定协商解决纠纷，属于双方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有写字楼物业并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的写字楼物业的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。

7.保险：指为避免合同履行过程中可能发生的损失，一方购买的