教育培训研发园区租赁合同.docx

教育培训研发园区租赁合同

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息：

公司名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

法定代表人：________________

1.2合同乙方（承租方）信息：

公司名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

法定代表人：________________

第二章：租赁标的物

2.1租赁标的物描述

甲方同意将位于【地址】的教育培训研发园区【号楼】【室】租赁给乙方使用，具体面积、格局等详见附件一。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始和结束日期

本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。

第四章：租金及支付方式

4.1租金标准

租金为每月【金额】元，大写：【大写金额】元整。

4.2租金支付

乙方应于每月【日】前将当月租金支付至甲方指定账户。

第五章：租赁物的使用和维护

5.1使用范围

乙方应按照甲方提供的园区规划，合理使用租赁标的物，不得擅自改变使用性质。

5.2维护责任

租赁期间，乙方负责租赁标的物的日常维护，甲方负责租赁标的物的重大维修。

以上为教育培训研发园区租赁合同的第一章至第五章，后续章节将按照相同格式进行撰写。

第六章：违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方如未能按约定时间提供租赁标的物，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×月租金×5%。

6.3乙方如逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×月租金×0.05%。

第七章：合同的解除与终止

7.1在租赁期内，如乙方需要提前解除合同，应提前30日书面通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。

7.2在租赁期内，如甲方需要提前解除合同，应提前30日书面通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。

7.3合同终止后，乙方应在7日内将租赁标的物交还给甲方，并保证租赁标的物的完好无损。

第八章：不可抗力

8.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应在不可抗力发生后的7日内通知对方，并提供相关证明。

8.2因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九章：争议解决

9.1本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十章：其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

以上为教育培训研发园区租赁合同的第六章至第十章。

第十一章：保密条款

11.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等一切非公开信息，均应予以严格保密。

11.2保密义务在本合同终止后仍然有效，直至相关信息成为公众可知的信息。

第十二章：知识产权

12.1乙方在租赁期间所创造的知识产权归乙方所有，甲方不得以任何方式侵犯乙方的知识产权。

12.2甲方提供给乙方的软件、设备等，其知识产权归甲方所有，乙方不得以任何方式侵犯甲方的知识产权。

第十三章：保险

13.1甲方应为其所有的租赁标的物投保综合保险，保险费用由甲方承担。

13.2乙方应为其在租赁标的物内的财产和活动投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第十四章：通知

14.1本合同项下的所有通知、要求等，应以书面形式送达对方，书面形式包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。

14.2通知送达对方之日，视为通知到达之日。

第十五章：适用法律和管辖

15.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。

15.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。

附件

本合同附件包括但不限于以下内容：

附件一：租赁标的物平面图

附件二：租赁标的物交付清单

附件三：租金支付凭证

签字部分

甲方（出租方）签字：________________

乙方（承租方）签字：________________

签订日期：________________

以上为教育培训研发园区租赁合同的第十一章至第十五章及附件部分。