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办公用房租赁协议范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，共同遵照执行。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租房屋用于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方负责办理房屋租赁合同备案手续。

5.3甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于良好状态，如有损坏，甲方应及时予以维修。

5.4甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__________日内将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。

7.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。

7.3一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同备案证明

3.租金支付凭证

4.押金收据

5.房屋及附属设施清单

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，认定为违约行为。

2.乙方未按照合同约定支付租金，认定为违约行为。

3.乙方擅自改变房屋结构或转租给第三方，认定为违约行为。

4.一方违反合同其他约定，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租权利的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决支付方式及时间。

2.遇到房屋损坏或维修问题，应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。

3.遇到违约行为，应协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

4.遇到转租或改变房屋结构问题，应及时与甲方沟通，并按照合同约定处理。

五、所有应用场景：

1.企业或个人租赁办公用房。

2.商业场所租赁，如店铺、商场等。

3.住宅租赁，如公寓、别墅等。

4.其他需要租赁房屋的场景，如临时用房、仓库等。