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村委集体土地租赁合同
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、土地基本情况
1.1土地位于__________省__________市__________县（市、区）__________村，宗地面积为__________平方米。
1.2土地用途为：__________。
1.3土地使用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
（1）土地租金为每平方米__________元/年；
（2）租金支付方式为每年支付一次，乙方应在每年的__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。
2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
三、权利义务
3.1甲方权利义务：
（1）保证乙方合法使用土地，不得干涉乙方正常生产经营活动；
（2）依法办理土地租赁手续，提供土地使用权证书；
（3）保证土地的权属清晰，无任何争议；
（4）在合同有效期内，不得提高租金标准；
（5）法律法规规定的其他权利义务。
3.2乙方权利义务：
（1）按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；
（2）依法缴纳租金，按期支付；
（3）妥善保管土地使用权证书，不得转借、转让；
（4）按照合同约定使用土地，不得损害土地资源和生态环境；
（5）法律法规规定的其他权利义务。
四、合同的变更和解除
4.1合同变更：
（1）合同双方同意，可以书面形式变更合同内容；
（2）合同变更不得减轻甲方权益，不得增加乙方义务。
4.2合同解除：
（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；
（2）乙方逾期支付租金超过__________个月，甲方有权解除合同；
（3）甲方未按约定提供土地使用权证书，乙方有权解除合同；
（4）乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同；
（5）法律法规规定的其他情形。
五、违约责任
5.1甲方违约：
（1）未按约定提供土地使用权证书的，乙方有权要求甲方承担违约责任；
（2）提高租金标准的，乙方有权要求甲方返还多收租金并支付违约金；
（3）干涉乙方正常生产经营活动的，乙方有权要求甲方停止违约行为并赔偿损失。
5.2乙方违约：
（1）未按约定用途使用土地的，甲方有权要求乙方改正并承担违约责任；
（2）逾期支付租金的，乙方应支付滞纳金，并承担违约责任；
（3）转借、转让土地使用权的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
6.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
一、附件列表：
1.土地使用权证书
2.乙方生产经营计划
3.租金支付证明
4.土地现状照片
5.合同变更协议
6.违约金计算公式
7.法律文件清单
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定提供土地使用权证书，认定违约。
2.甲方提高租金标准，认定违约。
3.甲方干涉乙方正常生产经营活动，认定违约。
4.乙方未按约定用途使用土地，认定违约。
5.乙方逾期支付租金，认定违约。
6.乙方转借、转让土地使用权，认定违约。
三、法律名词及解释：
1.集体土地：指农村集体所有的土地。
2.土地租赁：指土地使用权人与土地使用权承租人之间，依法约定的土地使用权利和义务关系。
3.租金：指土地使用权承租人按照约定向土地使用权人支付的费用。
4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.土地使用权证书未提供：
解决办法：要求甲方依法办理土地租赁手续，提供土地使用权证书。
2.租金支付纠纷：
解决办法：严格按照合同约定的租金标准和支付方式履行支付义务。
3.改变土地用途：
解决办法：双方协商一致，签订合同变更协议。
4.逾期支付租金：
解决办法：乙方按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。
5.合同争议：
解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向人民法
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