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房地产分成协议书

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：

1.1.1名称：____________________

1.1.2统一社会信用代码：____________________

1.1.3地址：____________________

1.1.4法定代表人：____________________

1.1.5联系方式：____________________

1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：

1.2.1名称：____________________

1.2.2统一社会信用代码：____________________

1.2.3地址：____________________

1.2.4法定代表人：____________________

1.2.5联系方式：____________________

第二章：合同标的

2.1合同标的物为位于______市______区______路______号的房地产项目（以下简称“项目”）。

2.2项目具体包括：

2.2.1土地使用权；

2.2.2建筑物；

2.2.3设施设备；

2.2.4其他附属设施。

第三章：合同价款及支付方式

3.1合同价款

3.1.1甲方同意支付给乙方合同价款人民币______元（大写：____________________元整）。

3.2支付方式

3.2.1甲方应按照以下时间节点向乙方支付合同价款：

3.2.1.1合同签订后______个工作日内，支付合同价款的______%；

3.2.1.2项目取得施工许可证后______个工作日内，支付合同价款的______%；

3.2.1.3项目竣工验收合格后______个工作日内，支付合同价款的______%；

3.2.1.4项目交付使用后______个工作日内，支付合同价款的剩余______%。

第四章：项目交付及验收

4.1项目交付

4.1.1乙方应按照以下时间节点向甲方交付项目：

4.1.1.1项目取得施工许可证后______个月内；

4.1.1.2项目竣工验收合格后______个月内。

4.2项目验收

4.2.1甲方有权对项目进行验收，验收合格后签署项目验收合格证明。

第五章：合同解除及违约责任

5.1合同解除

5.1.1在以下情况下，甲方有权解除合同：

5.1.1.1乙方未按照合同约定的时间节点完成项目交付；

5.1.1.2项目存在严重质量问题，无法满足甲方使用需求；

5.1.1.3乙方违反合同其他条款，导致合同无法继续履行。

5.2违约责任

5.2.1如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同价款的______%。

5.2.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六章：项目开发及建设

6.1项目开发

6.1.1乙方负责项目的整体开发，包括但不限于办理项目开发所需的各项手续、取得土地使用权、规划设计、施工建设等。

6.1.2乙方应按照国家相关法律法规及合同约定进行项目开发，确保项目合法合规。

6.1.3乙方应定期向甲方报告项目开发进度，并及时通知甲方项目开发过程中出现的重大问题。

6.2项目建设

6.2.1乙方应按照项目设计方案进行施工建设，确保项目质量符合国家标准及合同约定。

6.2.2乙方应建立健全项目质量管理体系，对项目建设过程中的质量问题及时发现并整改。

6.2.3甲方有权对项目建设过程中的质量问题提出整改要求，乙方应按照甲方要求进行整改。

第七章：项目运营及管理

7.1项目运营

7.1.1乙方负责项目的日常运营，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等。

7.1.2乙方应按照国家相关法律法规及合同约定进行项目运营，确保项目安全、环保、卫生等各项指标达到国家标准。

7.1.3乙方应定期向甲方报告项目运营情况，并及时通知甲方项目运营过程中出现的重大问题。

7.2项目管理

7.2.1乙方应建立健全项目管理机制，对项目运营过程中的各项事务进行有效管理。

7.2.2甲方有权对项目运营过程中的管理问题提出整改要求，乙方应按照甲方要求进行整改。

第八章：项目维护及保养

8.1项目维护

8.1.1乙方负责项目的日常维护，包括但不限于建筑物、设施设备、附属设施等。

8.1.2乙方应按照国家相关法律法规及合同约定进行项目维护，确保项目各项设施设备正常运行。

8.1.3乙方应定期向甲方报告项目维护情况，并及时通知甲方项目维护过程中出现的重大问题。

8.2项目保养

8.2.1乙方应定期对项目进行保养，包括但不限于建筑物、设施设备、附属设施等。

8.2.2乙方应按照国