商务之房租赁协议.docx

商务之房租赁协议

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________________

1.1.2出租方地址：________________

1.1.3出租方联系方式：________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________________

1.2.2承租方地址：________________

1.2.3承租方联系方式：________________

第二章：租赁物基本情况

2.1租赁物位置

2.1.1租赁物位于：________________

2.1.2租赁物的门牌号：________________

2.2租赁物用途

2.2.1租赁物用途为：________________

2.2.2承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

2.3租赁物交付

2.3.1出租方应在合同生效后及时将租赁物交付给承租方。

2.3.2承租方应在接收租赁物时进行验收，如发现租赁物存在瑕疵或者不符合约定的，应在验收时提出。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限为：____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2续租

3.2.1租赁期满前，承租方如需续租，应提前____个月向出租方提出书面申请。

3.2.2出租方有权根据实际情况决定是否同意续租，并按照约定的方式进行通知。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金为：人民币____元/月。

4.2租金支付

4.2.1承租方应按照约定的方式按时足额支付租金。

4.2.2租金支付方式为：现金/银行转账/其他支付方式。

4.3租金调整

4.3.1租赁期间，如因市场行情变化等原因，出租方有权根据实际情况调整租金。

4.3.2出租方应在调整租金前____个月通知承租方。

第五章：维修及保养

5.1维修责任

5.1.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的用途和标准。

5.1.2在租赁期间，出租方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

5.2维修费用

5.2.1因租赁物自身原因导致的维修费用由出租方承担。

5.2.2因承租方使用不当或者人为原因导致的维修费用由承租方承担。

5.3维修通知

5.3.1出租方应在维修前通知承租方，并尽量避免对承租方的正常使用造成影响。

5.3.2承租方应在发现租赁物需要维修时及时通知出租方，并配合出租方进行维修。

第六章：违约责任

6.1出租方违约

6.1.1如出租方违反合同约定，未能按照约定时间交付租赁物或者未按照约定进行维修和保养的，承租方有权要求出租方承担违约责任。

6.1.2出租方应按照合同约定向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。

6.2承租方违约

6.2.1如承租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途、逾期支付租金或者未经出租方同意将租赁物转租给他人的，出租方有权要求承租方承担违约责任。

6.2.2承租方应按照合同约定向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

第七章：合同解除

7.1合同解除条件

7.1.1在租赁期间，如出租方或承租方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

7.1.2在租赁期间，如因不可抗力等原因导致租赁物无法继续使用的，双方均有权解除合同。

7.2合同解除程序

7.2.1解除合同的一方应提前____个月向另一方发出书面通知，并说明解除合同的原因。

7.2.2另一方收到解除合同通知后，如同意解除合同，双方应协商解除合同的后续事宜。

7.3合同解除后的处理

7.3.1合同解除后，出租方应在合理期限内将租赁物收回。

7.3.2承租方应在合同解除后____日内将租赁物归还给出租方，并保证租赁物的完好无损。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2诉讼管辖

8.2.1双方同意，本合同的签订地视为诉讼管辖地。

8.2.2如因合同履行发生争议，双方应遵守诉讼管辖地的法律，并接受诉讼管辖地的人民法院的管辖。

第九章：合同变更和转让

9.1合同变更

9.1.1在租赁期间，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

9.1.2合同变更后的内容取代原合同相应内容，原合同其他条款仍然有效。

9.2合同转让

9.2.1出租方或承租方如需将合同转让给第三方的，应事先征得另一方的书面同意。

9.2.2合同转让给第三方后，原合同的权