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城市综合体车库出售协议书

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

本合同中，除文意另有所指外，以下术语具有如下含义：

1.1.1卖方指甲方，即城市综合体车库的所有权人。

1.1.2买方指乙方，即购买城市综合体车库的自然人、法人或其他组织。

1.1.3车库指甲方拥有所有权的位于【地址】的城市综合体车库。

1.1.4合同价款指买方购买车库所应支付的金额，包括首付款和贷款（如有）。

1.1.5交付指甲方将车库的占有、使用、收益及处分的权利转移给买方。

第二章车库基本情况

2.1车库位置

2.1.1车库位于【地址】，具体位置以附件一《车库位置图》为准。

2.1.2车库的建筑面积为【面积】平方米，具体面积以附件二《车库面积测绘报告》为准。

2.1.3车库的车位编号为【编号】。

2.2车库用途

2.2.1买方购买车库仅用于停放机动车，不得用于其他用途。

2.2.2买方应遵守车库的物业管理规定，不得擅自改变车库结构或用途。

第三章合同价款及支付方式

3.1合同价款

3.1.1买方购买车库的合同价款为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。

3.1.2合同价款已包含车库的所有权转移及过户费用，买方无需另行支付。

3.2支付方式

3.2.1买方应于签订本合同之日起【天数】日内支付首付款，金额为合同价款的【百分比】%。

3.2.2买方可以选择贷款方式支付剩余合同价款，具体贷款事宜由双方协商确定。

第四章车库交付及过户

4.1交付

4.1.1买方支付首付款后，卖方应在【天数】日内将车库交付给买方。

4.1.2车库交付时，卖方应保证车库处于正常使用状态，设施设备齐全、功能完好。

4.2过户

4.2.1买方支付首付款并完成车库交付后，双方应共同办理车库过户手续。

4.2.2车库过户所需的税费、手续费等由卖方承担，买方应予以协助。

第五章权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.1.1卖方应保证车库的所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。

5.1.2卖方应按照合同约定的时间、地点将车库交付给买方。

5.1.3卖方应协助买方办理车库过户手续，提供必要的文件和证明。

5.2买方权利与义务

5.2.1买方应按照合同约定的金额、时间支付合同价款。

5.2.2买方应遵守车库的物业管理规定，合理使用车库。

5.2.3买方应协助卖方办理车库过户手续，提供必要的文件和证明。

第六章质量保证及维修

6.1质量保证

6.1.1卖方保证车库建筑结构安全，不存在重大质量问题。

6.1.2车库交付时，卖方应提供车库质量保证书，确保车库质量符合国家标准。

6.1.3质量保证期为车库交付之日起【年数】年，在此期间，若车库出现非人为因素导致的重大质量问题，卖方应负责修复。

6.2维修责任

6.2.1车库交付后，买方负责车库的日常维护保养。

6.2.2质量保证期内，若车库出现质量问题，卖方应在接到买方通知后【天数】日内进行维修。

6.2.3维修期间，卖方应采取合理措施减少对买方使用车库的影响。

第七章违约责任

7.1卖方违约

7.1.1若卖方未能按照合同约定时间交付车库，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：每日按合同价款的【百分比】%计算。

7.1.2若卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方支付合同价款的【百分比】%作为赔偿。

7.2买方违约

7.2.1若买方未能按照合同约定时间支付合同价款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：每日按合同价款的【百分比】%计算。

7.2.2若买方违反车库使用规定，造成车库损坏或影响车库正常使用，买方应承担修复费用及因此产生的损失。

第八章争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2诉讼管辖

8.2.1双方同意，本合同的签订地、履行地均为【地点】。

8.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意选择【地点】人民法院作为诉讼法院。

第九章合同的变更与解除

9.1合同变更

9.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

9.1.2合同变更不得对已履行部分产生追溯力，变更后的内容对双方具有法律约束力。

9.2合同解除

9.2.1在合同履行过程中，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

9.2.2解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。

9.2.3合同解除后，双方应根据合同履行情况，按照公平原则处理合同解除后的相关事宜。

第十章其他约定

10.1