集体房合伙建房协议书模板.docx

协议编号：________________

甲方（集体土地使用权人）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系方式：__________________

乙方（出资方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系方式：__________________

丙方（出资方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系方式：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于______的集体土地使用权，并已取得相关土地使用权证。

2.乙方和丙方有意出资与甲方合作，在上述土地上建造住宅楼。

3.甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

第一条合作方式

1.甲、乙、丙三方合作兴建住宅楼，甲方作为集体土地使用权人，负责提供土地使用权，乙方和丙方作为出资方，负责出资建设地上层的住宅楼。

2.合作建房的土地面积为____平方米，位于____。

3.合作建房的住宅楼总建筑面积约为____平方米，其中一层为地下车库，二层及以上为住宅。

4.甲方负责办理相关报建手续及承担因办理报建手续产生的费用，负责协调与有关主管部门的关系和相邻关系，并负责房屋施工。

5.乙方和丙方承担本协议所约定因施工需要的材料费、人工费等费用。

第二条产权分配

1.合作建成的住宅楼产权归甲、乙、丙三方共有。

2.住宅楼的具体分配方案如下：

-甲方享有____%的产权份额；

-乙方享有____%的产权份额；

-丙方享有____%的产权份额。

3.各方对各自分配的房屋均享有居住、转让、出租等处分权及收益权，相互不得干涉。

第三条出资及资金管理

1.乙方和丙方应按约定的时间和方式向甲方支付出资款。

2.出资款的具体金额及支付方式如下：

-乙方出资款总额为____元，分____期支付；

-丙方出资款总额为____元，分____期支付。

3.出资款支付后，甲方应设立专户管理，并定期向乙方和丙方提供资金使用情况报告。

第四条施工与管理

1.甲方负责房屋的施工管理，确保施工质量符合相关法律法规和设计要求。

2.乙方和丙方应配合甲方的工作，对施工过程中的问题及时沟通解决。

3.施工过程中，如遇不可抗力因素导致工程延期，甲方可根据实际情况调整工期，并提前通知乙方和丙方。

第五条违约责任

1.如任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如因任何一方违约导致工程延误或质量不合格，另一方有权要求解除本协议，并要求违约方承担相应的责任。

第六条争议解决

1.如甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

1.本协议一式____份，甲、乙、丙三方各执____份，自各方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注：本模板仅供参考，具体协议内容应根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业法律人士。