简单的土地买卖协议书模板.docx

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：

法定代表人：

乙方（以下简称“买方”）：

地址：

法定代表人：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于______（以下简称“标的土地”）的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.1标的土地位于______，土地面积为______平方米（具体以土地权属证书登记面积为准）。

1.2标的土地的用途为______，具体用途以土地权属证书登记为准。

1.3标的土地的土地权属证书编号为______。

二、转让方式及价款

2.1甲方同意将标的土地的使用权转让给乙方，乙方同意购买标的土地。

2.2本协议签订后，乙方应向甲方支付土地转让价款，具体如下：

2.2.1土地转让价款总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付土地转让价款总额的______%，即人民币______元（大写：______元整）作为定金。

2.2.3乙方在支付定金后______个工作日内，向甲方支付土地转让价款总额的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

2.2.4乙方在支付上述款项后______个工作日内，向甲方支付土地转让价款总额的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

2.2.5乙方在支付上述款项后______个工作日内，向甲方支付土地转让价款总额的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

2.2.6乙方在支付上述款项后______个工作日内，向甲方支付土地转让价款总额的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将标的土地的土地权属证书及相关文件交付给乙方。

3.2乙方在收到标的土地的土地权属证书及相关文件后______个工作日内，办理标的土地的过户手续。

3.3甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，协助乙方办理标的土地的过户手续。

四、双方的权利义务

4.1甲方保证标的土地的使用权真实、合法、有效，并有权将其转让给乙方。

4.2甲方保证标的土地没有权属纠纷，不存在任何未了结的债务或法律纠纷。

4.3乙方应按照本协议的约定，按时足额支付土地转让价款。

4.4乙方应按照标的土地的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.5甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方提供标的土地的权属证书、用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关文件。

五、违约责任

5.1若甲方未按照本协议的约定提供标的土地的权属证书及相关文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。

5.2若乙方未按照本协议的约定支付土地转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付定金的______%。

5.3若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日