商务学院合租合同书.docx

商务学院合租合同书

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1甲乙双方基本信息

1.1.1甲乙双方为依据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的法人或其他组织。

1.1.2甲乙双方应在本合同签署前向对方提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证照复印件。

1.1.3甲乙双方应在本合同签署前向对方提供法定代表人的有效身份证件复印件。

第二章：租赁物基本情况

2.1租赁物基本情况

2.1.1甲方应在本合同签署前向乙方提供租赁物的详细地址、面积、户型、楼层、使用性质等信息。

2.1.2乙方应在本合同签署前对租赁物进行实地查看，确认租赁物符合双方约定的使用要求。

2.1.3甲乙双方应在本合同签署前确认租赁物的权属证明，确保租赁物不存在任何权属纠纷。

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1甲乙双方应在本合同中明确约定租赁期限的起始日期和终止日期。

3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同终止日期前一个月向甲方提出书面续租申请。

3.2租金及支付方式

3.2.1甲方应在本合同中明确约定租金的金额、支付方式和支付时间。

3.2.2乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付租金，如乙方逾期支付，应按照约定的违约责任承担相应责任。

第四章：甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务

4.1.1甲方应保证租赁物符合约定的使用要求，并承担租赁物的维修、保养等责任。

4.1.2甲方有权对租赁物进行检查，但应提前通知乙方，并在合理时间内进行。

4.2乙方权利和义务

4.2.1乙方应按照约定的使用性质和用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2.2乙方应妥善使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和保养责任。

第五章：违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1甲乙双方应在本合同中明确约定违约责任的具体内容和承担方式。

5.1.2如一方违约，守约方有权要求违约方按照约定的违约责任承担相应责任。

5.2争议解决

5.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章：维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方应确保租赁物在交付乙方使用时符合约定的使用条件，并承担租赁物结构部分的维修责任。

6.1.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，并承担因使用不当导致的损坏修复责任。

6.2维修通知

6.2.1乙方在使用过程中如发现租赁物存在需要维修的情况，应及时通知甲方，并提供必要的协助。

6.2.2甲方在接到乙方维修通知后，应在合理时间内进行维修，不得无故拖延。

6.3维修费用

6.3.1因甲方原因导致的租赁物损坏，甲方应承担全部维修费用。

6.3.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第七章：保险责任

7.1甲方保险责任

7.1.1甲方应购买租赁物的财产保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。

7.1.2甲方应将租赁物的保险单复印件提供给乙方作为备案。

7.2乙方保险责任

7.2.1乙方应购买租赁期间内的责任保险，以保障租赁物使用过程中可能发生的第三方损失。

7.2.2乙方应将责任保险单复印件提供给甲方作为备案。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

8.1.2任何一方要求变更合同时，应提前通知对方，并在征得对方同意后进行。

8.2合同解除

8.2.1双方同意，在租赁期限内，如一方严重违约，对方有权解除合同。

8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理合同解除后的善后事宜。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力事件

9.1.1双方同意，如因不可抗力事件导致一方无法履行合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方。

9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

9.2不可抗力后果

9.2.1因不可抗力事件导致的一方无法履行合同，该方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

9.2.2双方应共同努力减少不可抗力事件造成的损失，并在事件结束后尽快恢复合同的履行。

第十章：保密条款

10.1保密义务

10.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密应予以严格保密。

10.1.2双方应采取一切必要措施防止保密信息的泄露，并仅限于履行合同目的使用。

10.2保密期限

10.2.1保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。

10.2.2如