租房合同按季度付租金.docx

租房合同按季度付租金

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每季度支付，每个季度租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金时，应出具相应的支付凭证，甲方收款后应及时出具收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供出租房屋，或提供不符合本合同约定的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施设备清单

3.租金支付凭证

4.收款凭证

5.押金支付凭证

6.房屋钥匙交付记录

7.房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供出租房屋，或提供不符合本合同约定的房屋。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏。

4.甲方未按照约定维修房屋及附属设施。

5.甲乙双方未按照约定提前解除或变更合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。

2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：要求乙方负责修复，并承担修复费用。

3.问题：甲方未按照约定提供或维修房屋及附属设施。

解决办法：与甲方协商解决，协商不成的，依法要求甲方承担违约责任。

4.问题：合同变更或解除。

解决办法：书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.按季度支付租金。

4.房屋用于居住或办公。

5.双方协商确定租金及押金。

6.房屋设施设备齐全，需详细列出清单。

7.租金、押金、维修等费用明确。

8.租赁期限、违约责任等条款明确。