合肥市食品加工厂购房合同范本.docx

合肥市食品加工厂购房合同范本

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（以下简称“卖方”）信息

1.1.1名称：__________

1.1.2地址：__________

1.1.3联系人：__________

1.1.4联系电话：__________

1.2合同乙方（以下简称“买方”）信息

1.2.1名称：__________

1.2.2地址：__________

1.2.3联系人：__________

1.2.4联系电话：__________

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1所在省：__________

2.1.2所在市：__________

2.1.3所在区：__________

2.1.4具体地址：__________

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：__________

2.2.2使用面积：__________

2.3房屋性质

2.3.1房屋用途：__________

2.3.2房屋类型：__________

第三章：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1交易总价：__________

3.1.2交易单价：__________

3.2支付方式

3.2.1首付款：__________

3.2.2付款方式：__________

3.2.3付款期限：__________

第四章：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1交房日期：__________

4.1.2交付条件：__________

4.2过户手续

4.2.1过户日期：__________

4.2.2过户费用承担：__________

第五章：违约责任

5.1违约行为

5.1.1甲方违约行为：__________

5.1.2乙方违约行为：__________

5.2违约责任

5.2.1甲方违约责任：__________

5.2.2乙方违约责任：__________

5.3违约金

5.3.1甲方违约金：__________

5.3.2乙方违约金：__________

以上为合同的第一章至第五章内容，请根据实际需求填写相关信息。

第六章：房屋质量保证

6.1质量标准

6.1.1房屋质量应达到国家规定的质量标准，具体参照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2013）。

6.1.2甲方应提供房屋质量保证书，并确保房屋在交付时符合合同约定的质量要求。

6.2质量问题处理

6.2.1甲方应在房屋交付前进行质量检查，如发现质量问题，应及时通知乙方，并与乙方协商解决。

6.2.2乙方在接收房屋后如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或更换，并要求甲方承担相应的修复费用。

第七章：物业管理

7.1物业管理服务

7.1.1甲方应委托具有合法资质的物业管理公司对房屋所在小区进行物业管理。

7.1.2物业管理服务应包括小区环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫等。

7.2物业管理费用

7.2.1乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费用。

7.2.2物业管理费用的收费标准及支付方式由物业管理公司与乙方另行约定。

第八章：维修责任

8.1甲方维修责任

8.1.1甲方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修和维护，确保房屋处于正常使用状态。

8.1.2甲方应按照国家有关规定承担房屋主体结构的质保责任，质保期限为____年。

8.2乙方维修责任

8.2.1乙方在房屋使用过程中应合理使用，妥善保管，因使用不当造成的损坏，乙方应自行承担维修责任。

8.2.2乙方在房屋使用过程中如发现非主体结构的质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

第九章：合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，可以解除合同。

9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行，可以解除合同。

9.2合同解除后的处理

9.2.1合同解除后，甲方应退还乙方已支付的全部款项。

9.2.2合同解除后，双方应互相配合办理相关手续，包括但不限于房屋过户手续、贷款手续等。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2诉讼管辖

10.2.1双方同意，本合同的签订地、履行地均为____市____区。

10.2.2如发生诉讼，双方同意由____市____区人民法院管辖。

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力定义

11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、动乱、政府行为等。

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