私人小型厂房出租合同范本.docx

私人小型厂房出租合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有上述厂房的出租权，并愿意将厂房出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的厂房，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条厂房基本信息

1.1厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2厂房结构为__________，所有权归属甲方。

1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条厂房使用及管理

4.1乙方须按照厂房现有设施设备的使用说明进行合理使用，确保厂房及设施设备的安全。

4.2乙方不得将厂房转租给第三方，不得在厂房内进行违法活动。

4.3乙方应按照甲方要求，配合甲方进行厂房的日常管理。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不低于厂房的价值。

5.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第六条维修及保养

6.1租赁期内，厂房及设施设备的维修、保养由甲方负责。

6.2因乙方使用不当导致厂房及设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附件一：厂房现有设施设备清单

（此处附上设施设备清单）

附件二：厂房照片

（此处附上厂房照片）

一、附件列表：

1.厂房现有设施设备清单

2.厂房照片

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：指乙方在租赁期内，未按照本合同约定的期限和金额支付租金的行为。

2.乙方未按约定使用厂房：指乙方在租赁期内，未按照本合同约定的方式使用厂房，导致厂房及设施设备损坏的行为。

3.乙方未经甲方同意转租：指乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，将厂房转租给第三方使用的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房出租权并愿意将厂房出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁厂房的时间长度。

4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金，需要支付给出租方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定使用厂房：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的修复费用；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。

3.乙方未经甲方同意转租：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金；同时，甲方有权要求乙方立即迁离厂房，并将厂房交还给甲方。

五、所有应用场景：

1.拥有厂房出租权，并希望将厂房出租给他人使用。

2.希望租赁厂房进行生产、办公等活动。

3.双方需明确租赁期限、租金、维修等事项，以保障双方权益。