《房地产经纪综合实训》课件——签约准备工作.pptVIP

签约准备工作（商品房出售）经纪人小王今天要和带看成功的客户张阿姨签买卖合同。出售的房源是代理的居里华庭的19号楼，2-30-1，面积为125平方米，格局方正。如果客户来签约，客户需要准备哪些资料呢？那么经纪人小王需要准备哪些资料呢？为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件、确认买卖当事人需审查的证件、做好交易买卖的房产审查拟定合同最主要的是要拟定合同。现在买卖合同，沈阳市主要采用标准格式内容的合同。买卖合同的主要条款有：双方当事人或代理人；合同的标的；合同的价款及付款方式；双方的权利及义务关系；违约责任；争议的解决办法等。如果拟定合同，应该按照合同的主要条款进行拟定，在语言上要规范、严谨，最好有法律顾问进行把关签约准备工作（二手房租赁）经纪人小王今天要和带看成功的客户张阿姨与出租方李大爷签租房合同。出租房源户型图如下：如果租方与出租方签约，出租方与租方都需要分别准备哪些资料呢？那么经纪人小王需要准备哪些资料呢？签约的准备工作主要有：小王进行签约准备资料：1、签约双方留存资料：甲方身份证明、产权证明复印件；乙方身份证明复印件2、租赁合同（三方各一份）3、中介费收据4、物业交接清单5、房屋租赁业主收款收条最主要的是要拟定合同。现在租赁合同，沈阳市各个经纪企业结合沈阳市的政策，有自己企业的模板和格式，主要条款都差不多，对于租赁双方自行约定的内容写在其他条款中。租赁合同的主要条款租赁合同的主要条款有：租赁双方当事人或代理人；合同的标的基本状况；房屋租赁情况、租赁期限、租金及费用、租金的付款方式及结算时间、履约保证金、甲乙双方及居间方责任，其他条款、违约责任等。如果拟定合同，应该按照合同的主要条款进行拟定，在语言上要规范、严谨，最好有法律顾问进行把关。