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*任务一二手房交易流程
子任务8产权登记一准备材料问题户口本问题：1、都需要复印哪些证明？2、卖方夫妻不在一个户口本上如何处理？3、有一方或双方户口都在集体户口本上怎么办？二
办
理
步
骤第一步：核档、权籍调查第二步：办理完税手续交易双方办理完税查询，按照地税部门的办理要求缴纳税款、领取完税凭证。注意事项：纳税流程和办理要求1．办理缴纳税费手续时需要哪些人到场?需要卖方本人及买方本人到场。2．缴纳税费时，卖方需要提供哪些备件?（1）住宅且不满两年①产权证②契证③卖方身份证明④夫妻双方结婚证(已婚)或离婚证+离婚协议/法院判决书/法院调解书(离异)（2）住宅且满五年①产权证②契证③卖方及配偶身份证明④夫妻双方结婚证(已婚)或离婚证+离婚协议/法院判决书/法院调解书(离异)（3）非住宅①产权证②契证③卖方身份证明④《销售不动产发票》或《辽宁增值税普通发票》(如无法提供《销售不动产发票》或《辽宁增值税普通发票》则增值税及附加按全额征收，个税按核定征收)⑤房屋维修基金发票;3.缴纳税费时，买方需要提供哪些备件?（1）市房产登记服务大厅①买方夫妻办理共同共有身份证/临时身份证、结婚证、户口本（如结婚证上有机打夫妻双方身份证号码，则无需提供户口本)②买方办理单独所有身份证/临时身份证附:如提供临时身份证，需要携带领取二代身份证回执单。（2）各区房地产交易市场买方夫妻双方身份证、结婚证、户口本。第三步：领取《房屋权属登记信息查询单》第四步：领号、填表、受理。*
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