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贸易公司分房协议书

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：

公司名称：__________

公司地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：

公司名称：__________

公司地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

第二章：合同标的

2.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“房产”）转让给乙方。

2.2乙方同意购买并接受甲方的房产。

第三章：转让价格及支付方式

3.1转让价格：

房产的转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2支付方式：

乙方应按照以下方式向甲方支付房产转让价款：

3.2.1首付款：

乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付首付款，首付款金额为转让价格的__________%（即人民币__________元）。

3.2.2尾款：

乙方应于房产过户手续办理完毕之日起__________个工作日内向甲方支付剩余的转让价款（即人民币__________元）。

第四章：房产交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将房产交付给乙方。

4.2双方同意在房产交付后__________个工作日内共同办理房产过户手续。

4.3甲方应协助乙方办理房产过户所需的全部手续，并承担由此产生的费用。

第五章：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的__________%。

5.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的__________%。

5.4双方同意，本合同项下的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

（注：以上内容仅为合同模板示例，具体条款内容需根据实际情况进行调整和修改。）

第六章：合同解除

6.1合同解除条件：

本合同在以下情况下可以解除：

6.1.1双方协商一致，书面同意解除本合同。

6.1.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

6.1.3因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

6.2合同解除后的处理：

合同解除后，双方应按照以下规定处理：

6.2.1甲方已收取的转让价款应退还给乙方。

6.2.2双方各自承担因合同解除所产生的费用和损失。

第七章：争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

第八章：合同的修改和补充

8.1本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签署。

8.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。

第九章：保密条款

9.1双方对本合同的内容和履行过程中的信息承担保密义务。

9.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和履行过程中的信息。

第十章：其他约定

10.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为__________年。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.4本合同签订地：__________。

10.5本合同签订日期：__________。

（注：以上内容仅为合同模板示例，具体条款内容需根据实际情况进行调整和修改。）

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力是指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。

11.2若因不可抗力事件导致一方或双方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

11.3受不可抗力影响的一方应提供相关证明，双方协商确定是否延期履行合同或解除合同。

第十二章：税费负担

12.1本合同涉及的税费，按照中国现行法律法规的规定执行。

12.2甲方应承担与房产转让有关的税费。

12.3乙方应承担与房产过户有关的税费。

第十三章：合同转让

13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

13.2合同转让需双方书面同意，并办理相关手续。

第十四章：通知与送达

14.1本合同项下的通知、函件等文件，应以书面形式送达对方。

14.2通知、函件等文件应通过挂号邮件、快递、电子邮件或双方约定的其他方式进行送达。

14.3通知、函件等文件送达对方之日起视