土地租赁合同协议.docx

土地租赁合同协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号地块的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该地块，并按照约定的用途和条件进行使用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地租赁

1.1甲方将其拥有的位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号地块的土地使用权出租给乙方使用，地块面积为_______平方米。

1.2乙方同意承租该地块，并按照本合同约定的用途和条件进行使用。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。

3.2乙方应按照甲方提供的银行账户，以转账方式向甲方支付租金。

3.3租金支付时间为每年的_______月_______日。

第四条租赁用途

4.1乙方须按照本合同约定的用途使用租赁土地，如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

4.2乙方不得在租赁土地上从事违法活动，不得损害土地的使用价值。

第五条维修及保养

5.1甲方负责保持租赁土地及基础设施的正常运行和维护，确保乙方能够正常使用。

5.2乙方应按照甲方的要求，对租赁土地及基础设施进行合理使用和爱护，不得故意损坏。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁土地及基础设施的保险手续，并将其保险单副本交给甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2若乙方未按照约定用途使用租赁土地，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.土地使用权证书

2.租赁土地规划许可证

3.乙方经营范围许可证明

4.保险单据

5.租赁土地现状照片

6.租赁土地地形图

7.基础设施设施建设图纸

8.乙方公司资质证明文件

9.乙方负责人身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定用途使用租赁土地，包括但不限于改变土地用途、从事违法活动等。

2.乙方未按照约定时间支付租金。

3.甲方未按照约定提供租赁土地及基础设施，或未保证租赁土地及基础设施的正常运行和维护。

4.甲方未按照约定提供保险，或保险无效。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并按照约定用途使用的一方。

3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指合同规定的承租方使用土地的时间期限。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定用途使用租赁土地。

解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。

3.问题：租赁土地及基础设施损坏。

解决办法：甲方负责维修及保养，乙方应按照甲方的要求，对租赁土地及基础设施进行合理使用和爱护。

4.问题：发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.企业办公用地租赁。

2.商业用地租赁。

3.工业用地租赁。

4.农业用地租赁。

5.临时活动用地租赁。