科研机构租赁合同标准格式.docx

科研机构租赁合同标准格式

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：__________

1.1.2地址：__________

1.1.3联系人：__________

1.1.4联系电话：__________

1.1.5电子邮箱：__________

1.2承租方信息

1.2.1名称：__________

1.2.2地址：__________

1.2.3联系人：__________

1.2.4联系电话：__________

1.2.5电子邮箱：__________

第二章：租赁物基本信息

2.1租赁物名称：__________

2.2租赁物位置：__________

2.3租赁物用途：__________

2.4租赁物面积：__________

2.5租赁物结构：__________

2.6租赁物设施：__________

2.7租赁物交付状态：__________

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1起始日期：__________

3.1.2结束日期：__________

3.2租金

3.2.1租金标准：__________

3.2.2租金支付方式：__________

3.2.3租金支付周期：__________

3.2.4租金递增方式：__________

第四章：租赁物的使用与维护

4.1使用范围

4.1.1承租方应在租赁物内进行__________活动。

4.1.2承租方应遵守出租方规定的租赁物使用规定。

4.2维护与修缮

4.2.1出租方应保证租赁物符合约定的交付状态。

4.2.2承租方应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护责任。

4.2.3出租方应在租赁期间对租赁物进行必要的修缮。

第五章：违约责任

5.1出租方违约

5.1.1出租方未能按约定时间交付租赁物，应承担违约责任。

5.1.2出租方未能履行租赁物的维护与修缮义务，应承担违约责任。

5.2承租方违约

5.2.1承租方逾期支付租金，应承担违约责任。

5.2.2承租方违反租赁物的使用规定，应承担违约责任。

5.2.3承租方未经出租方同意将租赁物转租或转让给第三方，应承担违约责任。

（未完待续）

第六章：租金调整与支付

6.1租金调整

6.1.1租金调整条件：租赁期内，如遇市场租金水平变动或出租方运营成本变化，出租方有权调整租金。

6.1.2租金调整频率：租金调整次数不超过每年一次。

6.1.3租金调整通知：出租方应提前至少30天书面通知承租方租金调整事宜。

6.2租金支付

6.2.1租金支付方式：承租方应通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。

6.2.2租金支付时间：承租方应在每月的特定日期前支付当月租金。

6.2.3租金逾期支付：若承租方逾期支付租金，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为逾期租金的万分之五。

第七章：维修与保养

7.1维修责任

7.1.1出租方负责租赁物的重大维修事项，包括但不限于房屋结构、主要设施设备等。

7.1.2承租方负责租赁物的日常维护和小型维修，如更换灯泡、修理门窗等。

7.2保养要求

7.2.1承租方应按照出租方的保养要求，定期对租赁物进行保养。

7.2.2出租方有权对租赁物的保养情况进行检查，并要求承租方整改不符合要求的地方。

第八章：保险责任

8.1出租方保险

8.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，并确保保险期限覆盖租赁期。

8.1.2出租方应将保险单副本提供给承租方作为参考。

8.2承租方保险

8.2.1承租方应购买租赁物的使用保险，包括但不限于意外伤害保险、责任保险等。

8.2.2承租方应将保险单副本提供给出租方作为参考。

第九章：合同解除与终止

9.1合同解除

9.1.1出租方有权解除合同，如承租方逾期支付租金超过30天。

9.1.2承租方有权解除合同，如出租方未能履行维修义务导致租赁物无法正常使用。

9.2合同终止

9.2.1合同在租赁期满后自动终止。

9.2.2双方同意提前终止合同的，应签订书面终止协议并按照协议履行相关事宜。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交租赁物所在地的人民法院诉讼解决。

10.2争议解决法律适用

10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。

10.2.2双方同意，本合同项下的争议解决不考虑适用冲突法规定。

（未完待续）

第十一章：保密条款

11.1保密义务

11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、