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建筑面积计算
一、建筑面积计算
建筑面积是指建筑物的水平平面面积,既外墙勒脚以上各层水平投影面积的
总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和构造面积。
二、计算建筑面积的作用
1、确定建立规模的重要指标
施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%
2、确定各项技术经济指标的根底
工程造价
单位面积工程造价=——————
建筑面积
3、计算有关分项工程量的依据
4、选择概算指标和编制概算的主要依据
三、建筑面积计算规则
1、〔1〕单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积;高度缺乏者按
1/2计。
〔2〕利用坡屋顶内空间时净高超过2.1m的部位计算全面积;净高在1.2~2.1m
的部位应计算1/2面积;净高缺乏1.2m不计。
2、单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有维护构造的
按其维护构造的外围水平面积计算,无维护构造的按其底板水平面积计算,
层高在2.2m及以上者应计算全面积;高度缺乏者按1/2计。
3、多层建筑物首层按其外墙勒脚以上构造外围水平面积计算,二层及以上楼层
应按其外墙构造外围水平面积计算。
4、多层建筑物屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过2.1m的部位计
.z.
-
算全面积。1.2~2.1m按1/2计算。
5、地下室、半地下室,包括相应的有永久性顶盖的出入口,按其外墙上口外边
线所围水平面积计算。层高在2.2及以上者计算全面积,缺乏2.2m者按1/2
面积计算。
6、坡地的建筑物吊脚架空层、深根底架空层,设计加以利用并有维护构造的,
层高在2.2m及以上的部位应计算全面积;层高缺乏2.2m的部位按1/2计算。
设计加以利用无围护构造的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2
计算设计不利用的不应计算面积。
7、建筑物的门厅、大厅设有回廊时,按其构造底板水平面积计算。层高在2.2
及以上者计算全面积,缺乏2.2m者按1/2面积计算。
8、建筑物有围护构造的架空走廊,应按其围护构造外围水平面积计算,层高在
2.2及以上者计算全面积,缺乏2.2m者按1/2面积计算。有永久性顶盖无围
护构造的按其构造底板水平面积的1/2计算。
9、立体书库、立体仓库、立体车库,无构造层的按一层计算,有构造层的按其
构造面积分别计算,层高在2.2及以上者计算全面积,缺乏2.2m者按1/2面
积计算。
10、有围护构造的舞台灯光控制室,应按其围护构造外围水平面积计算。层高在
2.2及以上者计算全面积,缺乏2.2m者按1/2面积计算。
11、建筑物外有围护构造的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,按其围护构造
的外围水平面积计算。层高在2.2及以上者计算全面积,缺乏2.2m者按1/2
面积计算。有永久性顶盖无围护构造的按其构造底板水平面积的1/2计算。
12、有永久性顶盖无围护构造的场馆、看台按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
.z.
-
13、建筑物顶部有围护构造的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在2.2及以上
者计算全面积,缺乏2.2m者按1/2面积计算。
14、设有围护构造不垂直于水平面而超出
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