白水县妙觉寺恢复重建项目可行性研究报告.docVIP

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白水县妙觉寺恢复重建项目

可行性研究报告

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章总论 1

第一节项目概况 1

第二节可行性研究报告编制依据 2

第三节综合评价和论证结果 2

第二章项目区概况 3

第一节白水县社会经济发展概况 3

第二节白水县历史文化概述 5

第三节白水县旅游发展情况 6

第三章项目背景和建设的必要性 8

第一节项目建设的背景 8

第二节项目建设的必要性 8

第四章项目市场预测分析 10

第一节项目市场前景预测分析 10

第二节项目开发的核心旅游资源分析 12

第三节需求分析 13

第五章项目单位概况 16

第六章项目规划方案 18

第一节项目开发的原则 18

第二节总体形象定位： 19

第三节项目功能片区划分 19

第四节四大中心对应规划分布意向 20

第五节目标消费群定位 20

第六节项目及各板块开发构想 23

第七章项目营销策划 28

第一节开发运作和管理策略 28

第二节投融资策略 29

第三节运营管理策略 31

第四节传播策略 31

第八章项目建设规模和内容 33

第一节项目区建设条件 33

第二节建设规模和内容 33

第九章环境保护 35

第一节环境保护的原则 35

第二节环境保护的目标 35

第三节环境保护分区 35

第四节环境保护措施 35

第十章组织机构及运营 37

第一节组织机构的设立 37

第二节项目进度安排 37

第十一章投资估算和资金筹措 39

第一节投资估算 39

第二节资金筹措 42

第十二章经济效益和社会效益评价 43

第一节经济效益 43

第二节社会效益 45

第十三章结论与建议 46

第一节结论 46

第二节建议 46

附件: 47

白水县妙觉寺恢复重建项目可行性研究报告

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第一章总论

第一节项目概况

一、项目名称：白水县妙觉寺恢复重建项目

二、建设性质：新建

三、项目主管单位：白水县宗教事务局

四、建设单位：白水县妙觉寺

五、项目负责人：

六、建设地点：白水县雷牙乡雷牙村

七、建设期限：3年，2012年10月-2015年10月

八、建设规模与内容：

项目规划占地80亩，建成佛教法事区、佛教医明区、佛教文化区和佛教旅游区四大功能区。以世传的稀世罕见佛祖舍利和佛教医方明养生为核心吸引力，满足现代佛教信徒及都市大众供奉佛祖、参与大型佛事活动、强身健体、修身养性、追求幸福生活的需求，建成集佛教文化普及传播、佛教医方明养生、佛教素食开发、佛教武术人才培养、佛教心灵禅修体验、佛教文化学术交流等为一体的特色宗教文化旅游景区，着力打造陕西西部与法门寺并驾齐驱且有妙觉寺自己特色的佛教圣都，成为全世界人们向往的以佛文化为主题的身心养生乐园。

建设内容为：

1、征用土地80亩；

2、佛教事务区：规划占地40亩。建设舍利塔1座，海会塔2座，9.9米露天佛像，万佛殿，寮房2栋，钟楼，鼓楼，藏经楼，山门，假山喷泉等；

3、佛教医明区：规划占地10亩。建设佛教养生安养院，开办【佛医义诊堂】，义诊堂由妙觉寺主持续文法师亲自免费为广大患者调理身心；

4、佛教文化和旅游区：规划占地30亩。分别建设佛教养生一条街和佛教文化旅游一条街，开发素食药膳餐饮、茶艺、佛教宾馆、休闲娱乐等项目；

5、景区水、电、路、通讯等基础配套设施。

九、投资估算及资金来源：

项目总投资为16000万元，资金来源由寺庙自筹善款和社会融资解决。

十、效益分析：

经济效益：将妙觉寺建成陕西省乃至西北地区特色的佛教圣地，通过佛教文化带动旅游及经济的发展。该项目建成后，年游客达60万人次以上，年销售收入7899万元，年利润2240万元，投资收益率14%，投资回收期7.1年（不含建设期），项目经济效益良好。

社会效益：妙觉寺重建项目投资建设规模较大，无论是在建设期或运营期，都能解决当地人员就业，安排200人就业，带动地方佛教事业及旅游产业的快速发展，促进社会和谐稳定，使当地农民尽快脱贫致富，提前进入小康生活。随着该项目的建成开放使用，所产生的社会效益将十分巨大。

第二节可行性研究报告编制依据

1、《中国旅游业发展十一五计划和2015－2020