个人不动产授权书.docx

个人不动产授权书

合同编号：__________

个人不动产授权书

一、授权方：

1.姓名/名称：__________

2.身份证号码/营业执照号码：__________

3.地址：__________

4.联系人：__________

5.联系电话：__________

二、被授权方：

1.姓名/名称：__________

2.身份证号码/营业执照号码：__________

3.地址：__________

4.联系人：__________

5.联系电话：__________

第一条授权范围

1.1本授权仅限于处理与不动产相关的下列事宜：

（1）不动产买卖、转让；

（2）不动产抵押；

（3）不动产租赁；

（4）不动产物业管理；

（5）不动产维修、保养；

（6）与不动产相关的其他法律事务。

1.2被授权方在授权范围内处理不动产相关事宜时，应遵循授权方的意愿、法律法规及公序良俗。

第二条授权期限

2.1本授权自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起计算。

2.2在本授权有效期内，授权方不得单方面撤销或变更授权。如授权方需要撤销或变更授权，应提前__________天书面通知被授权方。

第三条授权条件

3.1被授权方在处理不动产相关事宜时，应向授权方提供必要的文件、资料及信息，并保证其真实、完整、准确。

3.2被授权方在处理不动产相关事宜时，应向第三方明确表明其仅为授权方之代理人，而非所有权人。

3.3被授权方在处理不动产相关事宜时，应遵守国家法律法规、政策及地方规定，确保授权方合法权益不受侵害。

第四条责任与赔偿

4.1被授权方在授权范围内处理不动产相关事宜时，如因故意或过失导致授权方遭受损失，被授权方应承担相应的赔偿责任。

4.2被授权方在授权范围内处理不动产相关事宜时，如涉及第三方的权益，被授权方应自行承担相应的法律责任。

第五条保密条款

5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本授权书及有关资料外，双方应对本授权书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.2本保密条款在双方签字（或盖章）之日起生效，并长期有效。

第六条争议解决

6.1凡因本授权书引起的或与本授权书有关的一切争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本授权书一式两份，双方各执一份。

7.2本授权书未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.3本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。

授权方（签字/盖章）：__________

被授权方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.不动产权属证明

2.授权方身份证明

3.被授权方身份证明

4.不动产相关法律法规文件

5.物业公司合同

6.维修保养合同

7.买卖、转让合同

8.抵押合同

9.租赁合同

10.保险公司保单

二、违约行为及认定：

1.未经授权方同意，被授权方超越授权范围处理不动产相关事宜；

2.被授权方未按法律法规及公序良俗处理不动产相关事宜；

3.被授权方未向授权方提供真实、完整、准确的相关文件、资料及信息；

4.被授权方未向第三方明确表明仅为授权方之代理人，而非所有权人；

5.被授权方未遵守国家法律法规、政策及地方规定，导致授权方合法权益受损；

6.被授权方在授权范围内处理不动产相关事宜时，故意或过失导致授权方遭受损失；

7.被授权方在授权范围内处理不动产相关事宜时，涉及第三方权益，未承担相应法律责任。

三、法律名词及解释：

1.授权方：指不动产所有权人，具有授权他人处理不动产相关事宜的权利。

2.被授权方：指被授权处理不动产相关事宜的第三方，可以是个人或企业。

3.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的设施。

4.授权范围：指授权方授权被授权方处理不动产相关事宜的具体范围。

5.授权期限：指授权方授权被授权方处理不动产相关事宜的有效期限。

6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致另一方遭受损失的行为。

7.赔偿责任：指违约方因违约行为导致受损方遭受损失，应承担的赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：被授权方超越授权范围处理不动产相关事宜。

解决办法：立即终止授权，要求被授权方纠正违约行为，并向授权方赔偿损失。

2.问题：被授权方未按法律法规及公序良俗处理不动产相关事宜。

解决办法：要求被授权方立即改正，遵守法律法规及公序良俗，如有必要，依法解除合同。

3.问题：被授权方未向授权方提供真实、完整、准确的相关文件、资料及信息。

解决办法：要求被授权方立即提供所需文件、资料及信