个人房产卖方授权代表.docx

个人房产卖方授权代表

合同编号：__________

甲方（卖方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

乙方（授权代表）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

鉴于甲方为房屋所有权人，房屋具体情况如下：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：【房屋坐落】

2.房屋结构：【房屋结构】

3.房屋面积：【房屋面积】

4.房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

5.土地使用权证号：【土地使用权证号】

6.房屋现状：【房屋现状】

二、甲乙双方经充分协商，就甲方授权乙方作为其房产交易的代理人事宜，达成如下协议：

第一条授权范围

1.甲方授权乙方作为其房产交易的代理人，代理甲方办理房产出售及相关事宜。

2.乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与潜在买家进行谈判、签订房产买卖合同，并处理与房产交易相关的全部事宜。

3.乙方在授权范围内行事时，应严格遵守国家法律法规及甲方意愿，确保交易过程的合法、合规。

第二条代理期限

1.本授权自双方签订之日起生效，至房产交易完成之日终止。

2.如房产交易期限超过本授权期限，双方可另行协商延长授权期限。

第三条代理费用

1.乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于中介费、诉讼费、评估费等，由甲方承担。

2.乙方按实际成交价格的【百分比】收取佣金，作为乙方代理业务的报酬。

第四条保密条款

1.双方在授权期间所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

2.未经对方书面同意，不得向第三方泄露、披露或使用上述信息。

第五条违约责任

1.任何一方违反本授权协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定履行其义务，导致乙方代理任务的，乙方有权解除本授权协议，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定履行其义务，导致房产交易失败的，乙方应承担相应责任，并根据实际情况退还已收取的佣金。

第六条争议解决

1.本授权协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本授权协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本授权协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：【全称】

乙方（授权代表）：【全称】

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状证明

4.授权书

5.房产买卖合同

6.交易过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定履行其义务，如不提供齐全的房产证明、不配合办理交易手续等。

2.乙方未按约定履行其义务，如未能成功促成房产交易、泄露甲方隐私等。

3.双方在授权期限内未能达成交易，需协商延长授权期限。

4.任何一方违反保密条款，向第三方泄露、披露或使用敏感信息。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人，本合同中的卖方。

2.乙方：指被甲方授权的代理人，负责处理房产交易相关事宜。

3.授权范围：指甲方授权乙方处理的房产交易及相关事宜。

4.代理期限：指甲方授权乙方代理的时间范围。

5.代理费用：指乙方在代理过程中产生的费用，由甲方承担。

6.保密条款：指双方在授权期间所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密的约定。

7.违约行为：指任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证明不齐全：甲方需提供齐全的房产证明，如房产证、土地证等。如甲方无法提供，需协商解决或寻求法律途径。

2.交易手续办理困难：甲方和乙方应积极配合办理交易手续，如遇困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。

3.交易失败：如房产交易未能成功，双方应按照本合同约定，协商解决办法，如延长授权期限或退还已收取的佣金。

4.泄露隐私：如乙方泄露甲方隐私，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人房产出售：甲方为房屋所有权人，希望通过授权代理方式出售房产。

2.代理人在外地：甲方无法亲自处理房产交易事宜，需授权代理人代为处理。

3.房产交易经验不足：甲方缺乏房产交易经验，希望通过授权代理人来完成交易。

4.房产交易周期较长：房产交易周期较长，需要授权代理人长期协助处理相关事宜。