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房地产估价师之房地产案例与分析综合提升检测卷提供答案解析

单选题（共20题）

1.评价软件详细设计时不考虑()。

A.可理解性，使最终用户能理解详细设计，并提出改进意见

B.可扩展性，容易添加新的功能

C.灵活性，使代码修改能平稳地进行

D.可插入性，容易将一个模块抽出去，将另一个有同样接口的模块加进来

【答案】A

2.在while型循环结构中，（）。

A.循环体的执行次数等于循环条件的判断次数

B.循环体的执行次数多于循环条件的判断次数

C.循环体的执行次数少于循环条件的判断次数

D.循环体的执行次数与循环条件的判断次数无关

【答案】C

3.汉字机内码与国标码的关系为：机内码=国标码+8080H。若已知某汉字的国标码为3456H，则其机内码为（）。

A.B4D6H

B.B536H

C.D4B6H

D.C4B3H

【答案】A

4.确认测试主要涉及的文档是（）。

A.详细设计说明书

B.概要设计说明书

C.需求规格说明书

D.源程序

【答案】C

5.房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。

A.句子应简洁

B.句子搭配要得当

C.句子逻辑性严密

D.可运用非标准词汇

【答案】D

6.房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。

A.估价对象每平方米建筑面积的价格大约在4000元左右

B.该地区发展潜力与其他地区相比，不可同日而语

C.从财务报告上看，该公司过去几年的经营业绩比较理想

D.这个小区的价位比附近同档次的小区低，非常吸引

【答案】C

7.商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。

A.收益法

B.比较法

C.成本法

D.假设开发法

【答案】B

8.为在网上搜索内容而输入关键词时，常可能打错别字。当系统显示没有匹配项后，有些系统还会向你推荐某些关键词。为实现这种推荐，采用（54）方法更有效。

A.聘请一批专家，对每个常用关键词给出一些易错成的词

B.聘请一批专家，对每个常输错的关键词给出纠正后的词

C.查阅有关的词典，对每个常用的关键词找出易错成的词

D.利用系统内记录的用户操作找出用户纠错词的对应关系

【答案】D

9.Thespiralmodelisasoftwaredevelopmentmodelcombiningelementsofboth()andprototyping-in-stages,soitsahealthymixoftop-downandbottom-upconcepts。

A.design

B.progam

C.coding

D.plan

【答案】A

10.根据过去的一些数据以及经验模型，人们往往可以总结出某种规律。按照这种规律，又可以对不久的未来做大致的预测。例如，已知f(0)=1，f(1)=1，f(2)=2，如果f(x)大致为二次多项式，则f(3)大致为()。

A.2

B.3

C.5

D.4

【答案】D

11.为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。

A.类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在交易时点的平均交易价格

B.类似房地产的实际成交价格以真实成交、可以质证或者房地产交易登记的实际成交价格为依据

C.将被征收房屋与类似房地产进行交易情况、市场状况、房地产状况的比较和修正，确定比准价格

D.根据类似房地产价格，采用简单算术平均法、加权算术平均法确定被征收房屋最终估价价格

【答案】A

12.以下各项中，（53）不属于性能测试。

A.用户并发测试

B.响应时间测试

C.负载测试

D.兼容性测试

【答案】D

13.CPU主要由运算单元（ALU）、控制单元（CU）、寄存器和时序电路组成，对指令进行译码的功能是由（）实现的。

A.运算单元

B.控制单元

C.寄存器

D.时序电路

【答案】B

14.若程序中定义了三个函数f1、f2和f3，并且函数f1调用f2、f2调用f3，那么，在程序运行时不出现异常的情况下，函数的返回方式为（）。

A.先从f3返回f2，然后从f2返回f1

B.先从f3返回f1，然后从f1返回f2

C.先从f2返回f3，然后从f3返回f1

D.先从f2返回f1，然后从f1返回f